Прокуратурой Советского района г. Тулы проведена проверка по коллективному обращению жителей дома № 16 по Красноармейскому пр-кту г. Тулы по вопросу законности начисления ОАО « ТЭК» жителям МКД № 16 по Красноармейскому пр-кту г. Тулы оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды, по итогам которой в деятельности ТЭК были установлены нарушения требований гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В ходе проверки было установлено, что многоквартирный дом № 16 по Красноармейскому пр-кту г. Тулы не оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, в связи с чем, при начислении жителям дома оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды ОАО «ТЭК» руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от б мая 2011 года (Далее Правила), Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16 мая 2013 года № 46.
В ходе проверки представленной формулы расчета электрической энергии на ОДН по д.16 по Красноармейскому пр-кту было установлено, что при расчете ОДН ОАО «ТЭК» не учитывает площадь 2085,8 кв.м нежилых помещений, занимаемых двумя обществами и физическим лицом.
Содержание собственных нежилых помещений и оплата потребляемых в них коммунальных услуг не освобождают их собственников от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно на оплату электроэнергии ОДН.
В связи с этим прокурор Советского района г.Тулы в адрес Управляющего директора ОАО « ТЭК» внес представление с требованием незамедлительно принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений, при расчете электроэнергии ОДН в МКД № 16 по Красноармейскому пр-кту г. Тулы учитывать площадь нежилых помещений дома.
