ИА «Тульская пресса» уже сообщало, что накануне стало известно о разделении ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» на несколько самостоятельных организаций.
Геннадий Гусев рассказал корреспонденту ИА «Тульская пресса» о том, как будет идти процесс разделения, и что именно он принесет жителям многоквартирных домов областного центра.
Напомним, по словам генерального директора ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», разделение жилищного фонда будет проведено по территориальному принципу. Разделение и передача финансовых обязательств будут проведены также равномерно и пропорционально. Пропорциональность эта будет варьироваться в зависимости от объемов обслуживаемого новыми управляющими компаниями жилого фонда.
— Геннадий Станиславович, не получится ли так, что все долги перейдут к одной новой управляющей компании, а остальные начнут работать совсем без долгов?
— Специально заострю на этом внимание: разделение финансовых обязанностей будет проходить равномерно и пропорционально обслуживаемым площадям. То есть, если у новой компании будут, например, 33% жилого фонда, то, соответственно, будет и 33% обязательств. И, именно, по тому фонду, который будет передан данной компании.
— А для жителей что-то кардинально изменится?
— Мы рассчитываем на улучшение качества обслуживание жителей. В свое время мы прогнозировали, что к 2011 году должен произойти рост конкуренции управляющих компаний. Но, к сожалению, этого не произошло. К тому же управлять такой большой организацией, как ЗАО «УК г. Тулы», в нынешних условиях достаточно сложно.
Разделение на меньшие компании приведет, на наш взгляд, к более плотному контакту новых УК с населением, оперативному реагированию на жалобы жильцов и, соответственно, более качественному исполнению новыми управляющими компаниями своих обязательств.
— А как скоро управляющая компания будет разделена?
— Такие вещи сложно загадывать, так что говорить об окончательных сроках разделения со 100-процентной уверенностью я пока что не могу. Скажу только, что сейчас полным ходом идет разделительный баланс, и по законодательству у нас есть на это три месяца.
— Уже известно, кто возглавит новые управляющие компании?
— Кандидаты уже есть, они зарегистрированы. Когда они будут готовы приступить к своим обязанностям, мы обязательно соберем прессу и раскроем всю необходимую информацию.
— Новые управляющие компании будут самостоятельными организациями? У них будет собственная ценовая политика?
— Новые управляющие организации будут полностью самостоятельными. Это касается и финансов, и юридических вопросов: передаются как права, так и обязанности. Поэтому договор, который есть сегодня с управляющей компанией, он, соответственно, будет до окончания срока действия. А дальше новые управляющие компании, как юридические лица, с момента их создания, будут выбирать свою ценовую политику. Это как раз и приведет к конкуренции.
Мы проводим «мягкое» разделение, обслуживающие организации остаются неизменными. Думаю, к следующему отопительному сезону можно будет говорить о полной независимости компаний друг от друга.
— Вы согласны с высказанным осенью 2011 года мнением губернатора Владимира Груздева о недопустимости монополизации рынка ЖКХ Тулы?
— Абсолютно согласен со словами губернатора Тульской области Владимира Сергеевича Груздева. Глава региона, как состоявшийся бизнесмен, говорит абсолютно правильные вещи. Без конкуренции в любой сфере, и особенно в сфере ЖКХ, не может быть никакого развития.
— Вы говорите, что процесс разделения мягкий. Как это отразится на жильцах?
— На жильцах это не отразится никоим образом! Это — основной вопрос при разделении, и он находится под моим личным контролем. Все планы, «сверстанные» на 2012 год, все обещания, которые ЗАО «УК г. Тулы» давало по заявлениям жильцов или по предписаниям прокуратуры, будут исполнены.
Повторю: обслуживающие организации, непосредственно исполняющие работы – ЖЭУ, ЭУ, ЖКО — останутся теми же.