В правительстве Тульской области состоялось второе заседание Общественного совета при министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Заместитель министра – директор департамента земельных отношений министерства имущественных и земельных отношений Тульской области Наталья Калашникова доложила, что 1 июля 2011 года вступил в силу федеральный закон, который значительно изменяет и дополняет порядок регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Уточнен механизм принудительного изъятия и прекращения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в тех случаях, когда происходит существенное снижение плодородия или собственник более трёх лет не обрабатывает землю.
В случае если уполномоченными органами будут выявлены признаки ненадлежащего использования сельскохозяйственных угодий, нарушители -землепользователи должны подвергаться штрафу. Если нарушение не устраняется, то осуществляется принудительное изъятие в судебном порядке и продажа участка с публичных торгов.
Нововведения коснулись и порядка оборота земельных долей.
В соответствии с федеральным законодательством, в суд с требованием о признании права собственности на невостребованные доли вправе обратиться орган местного самоуправления поселения.
Невостребованными долями в силу закона признаются доли, собственники которых не распорядились ими в течение 3 лет, а также собственники которых умерли, а наследники отсутствуют.
Для сельскохозяйственных организаций или крестьянских хозяйств закон устанавливает преимущественное право на использование таких земель.
Поступление дополнительных средств в бюджеты муниципальных образований позволит органам местного самоуправления использовать их на развитие сельских поселений.
Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области разработаны изменения в региональный закон, позволяющие привести его в соответствие с Федеральным.
На заседании были обсуждены предложения по изменению коэффициента вида разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения многоэтажных домов.
Первоначальный коэффициент 0.038 привел к увеличению размера арендной платы для застройщиков и как следствие к возможности увеличения рыночной стоимости жилья.
В целях защиты интересов граждан, проживающих на территории Тульской области, проектом постановления правительства Тульской области предлагается снижение указанного коэффициента до 0,015.
Снижен и коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта с 0,014 на 0,0064.
Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области активно ведется работа по взысканию задолженностей по арендной плате с недобросовестных арендаторов и крупных должников.
За период с 1 января 2011 года отмечена положительная динамика взимания задолженностей по арендной плате за земельные участки.
Принято 23 решения суда в пользу министерства на общую сумму 106 012 тыс. руб., направлено 100 претензий на общую сумму 17 652,5 тыс. руб. Подготовлены и отправлены уведомления об изменении размера арендной платы и имеющихся задолженностях по арендной плате по всем договорам аренды.
Всего на исполнении в различных подразделениях судебных приставов находится 81 исполнительный лист на сумму 255 968,4 тыс. руб.