Летний период – время наиболее удачных покупок на рынке загородной недвижимости. Тульская область традиционно входит в зону интереса столичных жителей. Дома в деревнях Тульской области рассматриваются москвичами в качестве «дальних дач». При этом, как отмечают специалисты, приоритеты в этом году значительно поменялись. Если раньше покупателей интересовала недвижимость исключительно в Заокском, Ясногорском, Алексинском районах , то теперь при поиске объекта важна не его доступность, а стоимость, наличие коммуникаций, реки, леса.
— На сегодняшний день тенденция прослеживается весьма четкая, — говорит директор АН, член Тульской Гильдии Риэлторов Дмитрий Левочкин, москвичи ищут дома за 700 000-800 000 рублей в живописном месте, при этом желательно наличие газа, водоснабжения, хорошей дороги, близость к железнодорожным путям сообщения.
Особую роль в ценообразовании, конечно же, играют коммуникации. Если сравнить два дома, одинаковых по площади, построенных, предположим из кирпича, где один из них будет подключен к газовым сетям и водоснабжению, то цена будет отличаться на 300 000-400 000 тыс. рублей.
Тульская область готова предоставить запросам столичных жителей немало домов, удовлетворяющих данным характеристикам. При этом акценты от таких дорогих районов , как Алексинский и Заокский, смещаются вглубь тульской территории. Сейчас дома весьма охотно дома скупаются в Дубенском, Щекинском и даже Суворовском районах, особенно около курорта «Краинка».
Тульская Гильдия Риэлторов провела сравнительный анализ цен на дома и коттеджи в Тульской области, самая высокая цена за квадратный метр кирпичного дома зафиксирована в Алексинском районе – 55 000 руб./кв.м, в Заокском районе средняя цена за квадрат в подобном объекте равна 43 000 руб. Для сравнения в Туле этот показатель равен 40 000-42 000 руб./кв.м, в Щекинском районе 30 000 – 32 000 руб./кв.м.