Чтобы готовить к открытию в период кризиса новый торгово-развлекательный центр нужна уверенность в своих силах. У вологодской компании «Макси Девелопмент» такая уверенность есть – компания более 11 лет занимается строительством и управлением торгово-развлекательными центрами в разных регионах России.
Мы побеседовали с начальником отдела брокериджа «Макси Девелопмент» Юрием Крестиничевым и узнали, какую нишу в насыщенной торговой недвижимостью Туле намерен занять строящийся на ул. Пролетарской ТРЦ «Макси».
Безусловно, в Туле есть качественные торговые центры с хорошей концепцией, сильным пулом арендаторов, удачным расположением. Разрабатывая концепцию комплекса, мы сделали ставку на несколько ключевых факторов, которые, у нас есть в этом уверенность, оценят и посетители, и арендаторы:
— «Макси» станет первым суперрегиональным торгово-развлекательным центром Тулы (он в 2 раза больше крупнейшего действующего ТРЦ, будет включать широкий спектр предприятий торговли, развлечений, услуг и пр.).
— Помимо fashion-составляющей, ТРЦ будет отличаться наличием одновременно двух гипермаркетов: продуктового (площадь более 10 000 кв. м) и товаров для дома (более 12 000 кв. м). Это мощные генераторы посетительского трафика, особенно в условиях меняющейся структуры потребления.
— За счет выбранного нами формата в ТРЦ буде представлен более широкий спектр развлечений, кафе, ресторанов и пр., где можно будет отдохнуть с друзьями или семьей.
— Рядом с ТРЦ будет оборудована огромная открытая (а, следовательно, бесплатная) парковка на 3000 машиномест. Такой в городе нет ни у кого.
— Удобный подъезд/выезд из комплекса.
— В ТРЦ будут представлены современные, демократичные и новые для города бренды.
— Благоустройство огромной прилегающей территории в 34 га, где можно будет гулять с детьми, кататься на роликах, возможно, на велосипедах.
— Индивидуальный подход к каждому партнеру компании и специальные условия сотрудничества в зависимости от особенностей бизнеса ритейлера, предыдущего опыта сотрудничества и дальнейших планов совместного развития. Для нас важно, чтобы арендаторы не просто вошли в проект, но и зарабатывали в нем.
Я перечислил ключевые, но не все преимущества ТРЦ «Макси». Крупные ритейлеры — наши давние партнеры высоко оценивают потенциал проекта. С многими у нас уже заключены договоры. ТРЦ может стать площадкой для развития бизнеса и местных предпринимателей, места в проекте еще есть.