В Туле оперативно продать свою квартиру может лишь один из пяти продавцов, сообщили ИА «Тульская пресса» в Тульской Гильдии Риэлторов.
По мнению члены гильдии Олега Гаврилина, рынок вторичной недвижимости менее структурирован, его участники – простые граждане, которые не совсем правильно представляют положение дел на рыке. Они не могут адекватно оценить предполагаемый срок экспозиции или среднерыночную стоимость объекта. По этой причине цены на одинаковое по характеристикам жилье в одном районе могут значительно отличаться — на 10-15%.
— Многие продавцы все еще ориентируются на цены, которые были актуальны в конце декабря 2014 года и в январе этого года, — говорит другой член гильдии Екатерина Морева.- В тот момент из-за ажиотажного спроса и высокого курса доллара вторичное жилье по сравнению с летом 2014 года выросло в цене за небольшой промежуток времени примерно на 15%. Но уже в середине февраля покупательская активность ожидаемо упала, курс доллара по сравнению с максимальными значениями снизился на 30%. Но продавцы-собственники не замечают этих тенденций и не хотят менять цены, а покупатели, напротив, ждут, когда жилье подешевеет.
По состоянию на 04 мая 2015, средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке Тулы составляет 49 881 руб.
Средние цены на квартиры
1 комн. квартира. 2 047 357 руб.
2 комн. квартира. 2 271 768 руб.
3 комн. квартира. 3 165 602 руб.
4+ комн. квартира. 3 534 615 руб.