На рынке недвижимости Тульской области прослеживается динамика негативной стабильности. По данным Росрестра за 5 месяцев этого года количество сделок купли-продажи вторичного жилья упало почти на 31%, рынок новостроек пострадал меньше, сообщили ИА «Тульская пресса» в Тульской гильдии риэлторов.
Здесь количество заключенных договоров снизилось порядка на 10%. Первичный рынок на сегодняшний момент держится за счет госсубсидирования ипотечной ставки.
Собственники, что не смогли за время 3-4 месячной экспозиции продать квартру, — выставляют ее для сдачи в аренду. Предложение по таким квартирам за последние месяцы выросло, по оценкам специалистов Тульской гильдии риэлторов, на 20-25%. При этом спроса, когда квартира выставляется и сдается день в день, как это было в прошлом году, нет. Найти арендатора достаточно сложно.
Если в прошлом году однокомнатную квартиру в Туле можно было арендовать за 13 000 руб, то теперь та же по параметрам квартира стоит 11 000-12 000 руб. Снижение по аренде в цифрах выглядит приблизительно так: однокомнатные квартиры – 6,6%, двухкомнатные — 7,9%, трехкомнатные — 4%.
«Могу сказать, что рынок аренды недвижимости – это достаточно видимый индикатор, что позволяет предвидеть цены на недвижимость в целом. Рынок этот наиболее подвижный, и если арендатора на квартру не могут найти за 1-2 месяца, то цену снижают. Никому не хочется платить коммунальные платежи впустую. Если говорить о рынке вторичной недвижимости, то собственники не готовы еще к снижению цены на квартиру и живут ожиданием ажиотажного спроса не недвижимость, что был в конце прошлого года»,- отметил президент гильдии Алексей Сидоров.