Напомним, мероприятие состоялось в рамках визита главы Минстроя РФ Михаила Меня при участии врио губернатора Тульской области Алексея Дюмина.
Как ИА «Тульская пресса» писало ранее, в ходе визита Михаил Мень провел встречу с инициативной группой граждан-участников долевого строительства группы компаний СУ-155.
«До настоящего момента при банкротстве застройщика работал лишь один механизм достройки объектов – выкуп их жилищно-строительными кооперативами, созданными из числа граждан, – пояснил Владимир Афонский, — однако при банкротстве крупного застройщика, у которого таких объектов могли быть десятки, он малоприменим.
Кроме того, такой механизм не решает проблем граждан, купивших жилье по договору долевого строительства.
Очевидно, что в такой ситуации необходимо создание новых действенных форм передачи объектов незавершенного строительства для последующей достройки.
Таким механизмом стал выкуп недостроенных объектов юридическими лицами.
Проще говоря, на любой недострой можно найти инвестора. И, если он удовлетворит всем прописанным в законе многочисленным требованиям, даже самая печальная история будет иметь вполне благополучный исход».
В случае с ГК «СУ-155» таким инвестором стал банк «Российский капитал» и уже весной нынешнего года депутаты «Единой России» в регионах, которые вплотную занимались проблемой недостроя, инициативные группы граждан незавершенных объектов и представители финансово-кредитной компании встретились для обсуждения актуальных вопросов и выработки конкретных действий на одном из заседаний фракции.
После принятия решения о санации ГК «СУ-155», власти Тульской области обратились в Правительство РФ с вопросом о возможности включения в график достройки первой очереди сетей для ввода в эксплуатацию корпусов 6 и 6.1 Жилого комплекса «Парус», а также двух домов жилого комплекса «Новая Тула».
Значимость принятого проделанной депутатамифракции работы признал и Михаил Мень, отметивший, что в сложившейся ситуации очень помогли вышеуказанные поправки в закон «О банкротстве», установившие помимо прочего приоритет дольщиков среди других кредиторов.
Председатель Правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев отметил, что ситуация с «СУ-155» уникальная, проведен большой объем работ.
По России для завершения строительства определены 138 объектов, на 97 уже идут работы. Для достройки тульских домов потребуется около двух миллиардов рублей, 200 миллионов уже проинвестировали.
В ближайшее время будут подписаны акты сдачи квартир.
По словам Кузовлева, то, что сейчас происходит – новелла в вопросе достройки объектов.
«Спасли депутаты, которые вовремя приняли закон, и сильно выручает взаимодействие с администрациями регионов», – подчеркнул он.
В Госдуме планируется продолжить работу, связанную с решением вопросов по защите прав участников долевого строительства.
Во-первых, за каждым регионом закреплен депутат, курирующий в Государственной Думе процесс сдачи в эксплуатацию домов, а во-вторых, разработка законодательных механизмов защиты обязательно будет продолжена.
В тульском регионе курирующим процесс депутатом стал Владимир Афонский.
«Конечной целью этих законодательных изменений должна стать максимальная защита граждан, купивших жилье у несостоятельного застройщика, – убежден Владимир Афонский, – понятно, что они носят ярко выраженный социальный характер, и без государственной финансовой поддержки предлагаемый механизм выкупа объектов незавершенного строительства может оказаться для бизнеса не столь выгодным.
Но здесь очень важен тот факт, что государство в лице законодательной и исполнительной ветвей власти готовысовместными усилиями решать возникающие проблемы».
