Администрация МО Суворовский район Тульской области информирует жителей о необходимости нотариального заверения сделок. Как сообщают в Управлении Росреестра по Тульской области, нотариальному удостоверению подлежат все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, кроме того нотариальному удостоверению теперь подлежат все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным
Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) были внесены изменения, касающиеся нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если в предыдущей редакции данной статьи Закона о регистрации речь шла о нотариальном удостоверении сделки при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, то в настоящей редакции все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (например: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и др.).
Указанное положение не применяется к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.
Кроме того нотариальному удостоверению теперь подлежат все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 1 ст. 30 Закона о регистрации).
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня.
При этом, при обращении за государственной регистрацией в электронном виде для физических лиц государственная пошлина уплачивается с учетом коэффициента 0,7, т. е. например вместо 2000 рублей нужно будет уплатить государственную пошлины в размере 1400 рублей.