Тема покупки квартиры в ипотеку не теряет свою актуальность. Большинство застройщиков называют стандартную рыночную ставку в 10,9% годовых «сниженной» и советуют оформлять документы как можно скорее, чтобы не упустить возможность.
В условиях повышенной конкуренции требуется что-то большее, чем гипнотическая фраза «ставка снижена». В «Петровском квартале» при первоначальном взносе 15% предложили свою ставку, причем, действительно сниженную — всего 8,4%. Стоимость квартиры одна и та же, но размер ежемесячного платежа и сумма переплаты существенно отличаются. К примеру, при ипотечной ставке в 8,4% на 7 лет ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру составит 20 802 руб.
В обычных рыночных условиях сумма увеличивается до 22 493 руб. Растет и сумма переплаты – в «Петровском квартале» она составит 429 646 руб.; со ставкой в 10,9% — 571 736 руб. Экономия —142 090 руб.
Разница по переплате в зависимости от выбора ипотечной ставки будет увеличиваться пропорционально сроку.
- 15 лет – 933 684 руб.,
- 20 лет –1 495 514 руб.,
- 25 лет – 2 098 698 руб.
Аналогичная картина и с однокомнатными и трехкомнатными квартирами.
С однокомнатной:
- 7 лет – 92 900 руб.,
- 15 лет – 610 541 руб.,
- 20 лет – 977 781 руб.,
- 27 лет – 1 372 148 руб.
С трехкомнатной:
- 7 лет – 239 014 руб.,
- 15 лет – 1 570 401 руб.,
- 20 лет –2 515 347 руб.,
- 25 лет – 3 529 847 руб.