В среду начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Павел Мусиенко рассказал о переходе на эскроу-счета. По его словам, с 1 июля вводится новая модель финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов.
Этот механизм, как отметил Мусиенко, позволит полностью ликвидировать такое понятие как «обманутый дольщик». Что из себя представляет новый механизм внесения средств за долевое участие в строительстве? Дольщик заключает договор долевого участия с застройщиком, договор передают на регистрацию, после чего дольщик должен заплатить цену по договору путем внесения денег на эскроу-счёт. Застройщик сможет получить деньги после того, как представит в банк разрешение на ввод в эксплуатацию.
Сейчас порядка 17 застройщиков в Тульской области уже работают с банками. Банки отбираются тщательно, уже поданы заявки. Кстати, одним из банков, участвующих в модели с эскроу-счетами, станет банк «Дом РФ», который создан государством специально для работы с эскроу-счетами.
Начальник областной инспекции пояснил, что развитие строительства жилья теперь будет вестись по двум направлениям:либо застройщики будут строить за свой счет, либо брать кредит в банке. Если кредит застройщик не получит, не убедит банк в своей надежности, значит и стройки не будет. В первую очередь, предполагается, что застройщики будут обращаться в банк «Дом РФ», там смогут за две недели подготовить экспресс-анализ и сообщить, получится ли с предоставленным пакетом документов взять нужный займ.