По данным на 1 января 2020 в Тульской области провели кадастровую оценку 894 844 земельных участков. В перечень входят объекты в составе земель 4 категорий:
- Земли с/х назначения.
- Земли населенных пунктов.
- Земли рекреационного назначения.
- Земли промышленности и иного специального назначения.
На основе кадастровой стоимости рассчитывают земельный налог и аренду за государственные и муниципальные земли.
«Размер кадастровой стоимости, как это и предусмотрено земельным законодательством, приближен к рыночной стоимости. Хотя может и отличаться от нее, как в большую, так и в меньшую сторону»,- сказал Михаил Пантелеев.
Земельный налог входит в категорию местных налогов. Полученные средства направят на развитие инфраструктуры, соцпрограммы и ремонт дорог. В Тульской области кадастровую оценку проводит ГУ ТО «Областное БТИ». Для каждой группы объектов существует своя статистическая модель. Так, оценочное зонирование для определения кадастровой стоимости участков категории «Садоводство, огородничество, малоэтажное жилищное строительство» провели на основе анализа регионального рынка недвижимости.
Кадастровую стоимость земельных участков с/х пользования определяют с учетом сельскохозяйственного и агроклиматического районирования территории. Основным ценообразующим фактором является плодородие участка. На оценку объектов, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства влияют местоположение, степень развития социальной инфраструктуры населенного пункта, инженерная обеспеченность участка и др.
Результаты кадастровой оценки участков проходят проверку в Росреестре и размещаются в Фонде данных государственной кадастровой оценки для публичного обсуждения на 60 дней. С предварительным отчетом владельцы могут ознакомиться на сайтах областного БТИ и Росреестра.
Если обнаружены неточности, заявление с замечанием нужно отправить в БТИ. Это можно сделать:
- Через портал «Госуслуги71«.
- На сайте БТИ.
- Через электронную почту — oblbti@tularegion.org.
- При личном обращении в БТИ (ул. Л. Толстого, 114-а или в подразделение в муниципалитете).
- Через МФЦ.
- По почте: 300034, Тула, ул. Л. Толстого, 114-а.
Информацию о пересчете кадастровой стоимости после подачи заявления будут публиковать каждые 5 дней на сайте БТИ. Замечания к промежуточным отчетам можно подать до 8 сентября 2020 года.