Спрос на аренду квартир в Москве на 17 процентов превышает предложение, сообщает moslenta.ru. В таких условиях владельцы квартир могут себе позволить устраивать потенциальным жильцам кастинг. Повысить или понизить шансы на заселение может «правильный» пол, возраст или семейный статус жильца. Как сообщили «Тульской прессе» риелторы, похожая ситуация сложилась и в Тульской области. В городе Щекино молодым семьям очень нелегко сейчас снять квартиру. Если нет своей жилплощади, проще сразу брать ипотеку, чем подыскивать съемное жилье — по цене выйдет одинаково. И еще не каждый владелец квартиры согласится ее сдать. В чем причина сложившейся ситуации?
Руководитель агентства недвижимости АН «Тандем» Марина Москалева рассказала об особенностях риелторского рынка. Дело в том, что сейчас в Щекинском районе расширяется крупное производство. Возводятся новые корпуса, и увеличивается поток специалистов, приезжающих работать в город.
Спрос на жилье растет, и, как следствие, арендодатели повышают цены. За 1,5 года расценки взлетели в 1,5 раза!
«Год-полтора назад однокомнатную квартиру сдавали за 8-9 тысяч рублей плюс расходы на ЖКХ, — рассказала Марина Москалева. — Вместе с коммуналкой выходила сумма около 11 тысяч рублей. Сегодня однокомнатную квартиру в Щекине за 15 тысяч рублей еще придется поискать. Цена за съемную квартиру теперь соответствует сумме ежемесячного взноса по ипотеке. Поэтому когда к нам, щекинским риелторам, приходят молодые семьи, мы им сразу советуем брать ипотеку — и половина клиентов прислушивается к нашему совету».
Обычные семьи, как рассказала специалист, проигрывают рабочим в глазах арендодателя:
«Работодатели, которые сдают жилье именно для рабочих, ориентированы на мужчин — иногда семейные пары — без животных и детей со стандартным списком запросов, — поясняет Марина Москалева. — Для этих клиентов главное, чтобы был диван, холодильник, стиральная машина, гардероб, кухня и наличие горячей и холодной воды. Дома они практически не бывают. Такие квартиры чаще всего оплачивает организация. Владельцев это устраивает, потому что деньги всегда поступают в срок, а налоги берет на себя организация».
На фоне такой стабильности обычные семьи стали «отбраковываться» владельцами квартир. Ведь это менее платежеспособный клиент, а еще часто у семьи есть дети, из-за которых квартира быстрее потребует ремонта. Впускать жильцов с животными, по словам эксперта, в Щекине, вообще, соглашаются крайне редко.