Скандальный дачный участок посреди жилого комплекса «Дома цвета кофе» все еще стоит на своем месте. По словам дольщиков, застройщик уже начал благоустройство дворов и сейчас домик и прилегающую к нему территорию обносят забором, а значит, велика вероятность того, что дача останется.
«Как будущие жители этого комплекса, мы обеспокоены проблемой, связанной с наличием дачи на территории ЖК. Застройщик (ООО СЗ «Аврора Сити») до сих пор не смог договориться с ее владельцем о выкупе земельного участка. Тем не менее, застройщик продолжают вводить в заблуждение как потенциальных покупателей, распространяя брошюры и демонстрируя макеты, на которой этой дачи нет, а есть детская площадка, так и дольщиков, затягивая решение вопроса», — сообщают собственники квартир «Дома цвета кофе».
Туляки отмечают, что представитель СЗ «Аврора Сити» [девелоперская организация «Имена»] сообщает о якобы ведущихся переговорах и обещает решить вопрос в «ближайшем будущем», однако ситуация не меняется в уже больше года.
«Застройщик пообещал, что в случае, если не удастся договориться с владельцем, то дачу отгородят от двора забором. Однако, в таком случае, по окончании строительства, использование участка в первоначальных целях выглядит крайне маловероятным, и скорее всего он будет заброшен. То есть в центре двора будет неподотчетный участок, на котором будут копиться высыхающие ветки, сорняки и мелкий мусор, создавая опасность возникновения пожара»
Дольщики также указывают на то, что ситуация с дачей не соответствует ни градостроительной политике, ни заявленным ранее параметрам жилого комплекса. Сейчас они рассчитывают на помощь региональных властей — обращения, направляемые в течение года к застройщику, так и не дали результата. По информации «Тульской прессы», собственники написали жалобу, которая уже находится на рассмотрении в Инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору. Также туляки отмечают, что намерены заявлять и в другие инстанции.
По данным инспекции по государственному и архитектурно-строительному надзору, дача продолжает стоять посреди будущего двора из-за смерти собственника участка.
«Не урегулирован вопрос вступления в наследство наследником. К сожалению, застройщику сделать это самостоятельно в рамках действующего законодательства не представляется возможным. Одновременно предпринимаются все возможные меры по выкупу данного земельного участка, путем переговоров с наследником»
Сейчас дольщики жилого комплекса рассчитывают только на помощь властей, и признают, что писать письма и направлять обращения нужно было еще раньше, и сразу — на имя главы региона.
«Дома цвета кофе» — проект девелоперской компании «Имена», занятой также строительством жилого комплекса «Молодежный», знакомого тулякам по новостям о неоднократном переносе сроков.
Напомним, по словам будущих жильцов «Молодежного», при заключении договоров долевого участия застройщик обещал сдать четвертую и пятую очередь в сентябре 2019 года, однако передача ключей от квартир откладывалась более полутора лет. Региональные власти, в свою очередь, отмечали низкий темп работ, а июне 2021 года застройщик «Молодежного» получил предостережение от прокуратуры о недопустимости переноса сроков. Вопросы качества квартир вызвали вопросы у специалистов, в частности, нарушения строительных норм нашли при проверке стен и гидроизоляции.
По данным на конец сентября, застройщик «Молодежного» нарушил сроки сдачи девяти домов. Так, в двух (№15 и №16) заканчиваются работы по благоустройству, еще два (№18 и №21) должны сдать в ноябре, еще две новостройки пройдут итоговую проверку в конце года. Региональные власти потребовали от застройщика увеличить число рабочих на площадке и неукоснительно выполнить обязательства перед дольщиками.
ПО ТЕМЕ