Согласно данным сервиса Дом.МинЖКХ в Туле насчитывается 3 970 многоквартирных домов, общая площадь которых составляет 13 643 765 квадратных метров.Тульский политтехнолог Алексей Игнатов подсчитал, что если управляющие компании берут за обслуживание жилья в среднем по 20 рублей с одного «квадрата», то выходит, что в месяц они собирают с туляков как минимум 272 875 300 рублей.
В год эта цифра вырастает до 3 274 503 600 рублей. В тоже время сами управляющие компании заявляют, что этот бизнес не такой уж и прибыльный. Как в реальности обстоят дела на коммунальном рынке Тулы? В своем рейтинге редакция «Тульской прессы» изучает 10 самых крупных управляющих компаний города и рассказывает, кто ими владеет.
Рейтинг был составлен на основе данных ФНС России и Росстата, представленные в открытом доступе. Основным критерием стало количество домов, которые находятся в управлении.
1. ООО «АДС Тулы»
в управлении — 168 многоквартирных домов
Юридическое лицо ООО «АДС Тулы» зарегистрировано в 2017 году. Компания выполняет 15 видов деятельности, основной — это «производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха».
В штате управляющей компании числится 69 человек. Директором ООО «АДС Тулы» является Андрей Валериевич Пуговкин, единственным учредителем — Николай Алексеевич Хрыков, он также значится учредителем одной из ритуальных фирм города. Любопытно, но и управляющая компания, и ритуальная фирма зарегистрированы по одному юридическому адресу — ул. Мосина, 19, где также находится Успенская церковь.
В рейтинге управляющих компаний Тульской области (по итогам 1-го квартала 2021 года, прим. редакции) ООО «АДС Тулы» входит в «желтую зону» и занимает 30-е место.
Согласно бухгалтерской отчетности, выручка управляющей компании в 2020 году составила 77 862 000 рублей. В открытом доступе также содержатся данные об участии компании в госзакупках до 2021 года. ООО «АДС Тулы» участвовала в 48 поставках по 44-ФЗ на общую сумму 14 286 000 рублей.
2. ОАО фирма «РЭМС»
в управлении — 162 многоквартирных дома
Юридическое лицо ОАО фирма «РЭМС» зарегистрировано в 2012 году по адресу: г. Тула, ул. Калинина, 79-А. Компания выполняет 4 вида деятельности, основной — «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».
В штате управляющей компании — 64 человека. Генеральным директором указан Константин Олегович Удалов, учредителем — Татьяна Николаевна Миклашевич. Самое интересное, что в 2015-2016 гг. управляющей компанией руководила бывший мэр Тулы Алиса Толкачева, против которой потом возбудили шесть уголовных дел о мошенничестве. Саму экс-градоначальницу, которая пряталась на Кипре, объявили в международный розыск.
В рейтинге управляющих компаний Тульской области входит в «зеленую зону» и занимает 12-е место. Но этой зимой «РЭМС» не раз входил в число компаний-нарушителей.
Несмотря на постоянные жалобы, выручка управляющей компании в 2020 году составила 193 265 000 рублей. Также «РЭМС» выполнил 147 поставок по 44-ФЗ на 6 430 000 рублей и 2 поставки по 223-ФЗ на сумму 503 789 рублей.
3. ООО «Жилцентр»
в управлении — 152 многоквартирных дома
Юридическое лицо ООО «Жилцентр» зарегистрировано в 2015 году. Компания выполняет 17 видов деятельности, основной — «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».
В штате управляющей компании — 85 человек. Директором ООО «Жилцентр» является Елена Вячеславовна Душанкина, владеют компанией в равной степени — Дмитрий Владимирович Гречишкин и Иван Сергеевич Езжалкин. Последний также владеет компанией по установке лифтов, которая зарегистрирована по тому же юридическому адресу, что и УК — ул. Седова, 27.
В рейтинге управляющих компаний Тульской области является одним лидеров: компания включена в «зеленую зону» и занимает 2-е место.
ООО «Жилцентр» выполнило 116 поставок по 44-ФЗ на сумму 7 932 000 рублей. В 2020 году выручка управляющей компании составила 143 523 000 рублей.
4. ООО «Согласие»
в управлении — 129 многоквартирных домов
Юридическое лицо ООО «Согласие» зарегистрировано в 2017 году, юридический адрес — ул. Марата, 172. Компания выполняет 32 вида деятельности, среди которых не только «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», но и «строительство жилых и нежилых зданий», «покупка и продажа собственного недвижимого имущества» и «деятельность в области архитектуры».
Численность персонала — всего 10 человек. Руководит управляющей компанией Любовь Владимировна Фаршатова, а учредителем указан Роман Николаевич Петров. Он владеет другой управляющей компанией (на правах соучредителя) — ООО «УК «ГАММА».
В рейтинге управляющих компаний «Согласие» расположено в «зеленой зоне» на 7-м месте.
С 2018 года компания выполнила 50 поставок по 44-ФЗ на 1 643 000 рублей. Выручка по итогам 2020 года составила 147 970 000 рублей.
5. ООО «ЖСО»
в управлении — 114 многоквартирных домов
Еще одна компания в рейтинге, на которую часто поступают жалобы от жителей Тулы. Юридическое лицо ООО «Жилищно-санитарное обслуживание» было зарегистрировано на ул. Литейной, 4 в 2012 году. Компания выполняет 40 видов деятельности: основной — «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», в числе дополнительных — «деятельность в области фотографии», «деятельность по письменному и устному переводу», «ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования».
В штате ООО «ЖСО» — 39 человек. Генеральным директором является Олег Владимирович Крутов, учредителем с 2017 года указана Мария Дмитриевна Калинина. Других компаний у женщины нет.
В рейтинге управляющих компаний Тульской области ООО «ЖСО» входит в «желтую зону» и занимает 22-е место.
Выручка управляющей компании в 2020 году — 76 296 000 рублей. Что же касается госзакупок, то с 2014 по 2021 гг. ООО «ЖСО» выполнило 35 поставок по 44-ФЗ на сумму 3 764 000 рублей.
6. ООО «УютДом»
в управлении — 109 многоквартирных домов
Юридическое лицо ООО «УютДом» зарегистрировано в 2011 году по адресу: г. Тула, ул. Тургеневская, 47-А. Компания выполняет 24 вида деятельности.
Численность персонала — 16 человек. Генеральным директором компании сейчас указан Игорь Сергеевич Дивногорцев, ранее занимавший пост руководителя в департаменте инвестиционной деятельности и внешних экономических связей областного правительства. Учредителем числится Владимир Владимирович Пушилин.
В рейтинге управляющих компаний находится в «зеленой зоне» и занимает 5-е место.
Компания участвовала в 72 поставках по 44-ФЗ на сумму 3 625 000 рублей. Выручка по итогам 2020 года — 164 378 000 рублей.
7. ООО «СтройМАКС»
в управлении — 97 многоквартирных домов
Юридическое лицо ООО «СтройМАКС» зарегистрировано в 2005 году. Как и предыдущий участник рейтинга, компания находится на ул. Тургеневской, 47-А. Компания выполняет 22 вида деятельности, среди которых можно найти «торговлю оптовую листовым стеклом», «торговлю розничную хлебом и хлебобулочными изделиями в специализированных магазинах». Но все же основной вид деятельности — «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».
Численность персонала — 13 человек. Руководителем компании является Андрей Львович Липенцов, учредителей двое — Александр Васильевич Данилин и Инна Владимировна Липенцова.
В рейтинге управляющих компаний Тульской области входит в «зеленую зону» и занимает 18-е место.
«СтройМАКС» до 2021 года выполнил 61 поставку по 44-ФЗ на 1 428 000 рублей. Выручка управляющей компании в 2020 году — 115 249 000 рублей.
8. ООО «СпецСтрой»
в управлении — 93 многоквартирных дома
Юридическое лицо ООО «СпецСтрой» зарегистрировано в 2008 году на ул. Михеева, 31. Компания выполняет 12 видов деятельности, основной — «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».
Численность персонала — 53 человека. Генеральный директор компании — Юлия Вячеславовна Страхова, она же руководит УК «Левобережный». Единственным учредителем с 2018 года является Светлана Борисовна Берестова (до нее «СпецСтроем» владел Мушвик Фирдовси Оглы Исмайылов). Она также числится учредителем еще одной управляющей компании ООО «Велиград» и компании по производству окон ООО «Окна-Сервис».
Компания также находится в «зеленой зоне» рейтинга управляющих компаний Тульской области, занимая 18-е место.
«СпецСтрой» выполнил всего 10 поставок по 44-ФЗ на 323 401 рубль. Выручка управляющей компании по итогам 2020 года составила 88 799 000 рублей.
9. ООО «Тульская городская УК»
в управлении — 75 многоквартирных домов
На эту управляющую компанию также нередко жалуются туляки. Юридическое лицо ООО «Тульская городская управляющая компания» было зарегистрировано в 2014 году на ул. Арсенальной, 20-А. Компания выполняет 36 видов деятельности.
В штате — 38 человек. Генеральным директором управляющей компании является Марина Николаевна Аливохина, единственным учредителем указан Игорь Валериевич Абашин. Ранее он также владел ООО «ВАГАС», но в 2015 году принял решение о ликвидации компании.
В рейтинге управляющих компаний Тульской области входит в «зеленую зону» и занимает 9-е место.
Компания выполнила 19 поставок по 44-ФЗ на 439 914 рублей. Выручка «Тульской городской УК» за 2020 год составила 236 787 000 рублей.
10. ООО УК «Жилхоз» Советского района г. Тулы
в управлении — 70 многоквартирных домов
Юридическое лицо ООО УК «Жилхоз» Советского района г.Тула зарегистрировали в 2015 году. Компания выполняет 13 видов деятельности, основной — «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».
Численность персонала — 20 человек. Генеральный директор, он же единственный учредитель управляющей компании, — это Геннадий Александрович Ковальков. Также он руководит и владеет половиной ООО «Жилстрой».
В рейтинге управляющих компаний компанию поместили в «желтую зону» на 25-е место.
Компания участвовала в 29 поставках по 44-ФЗ на 3 265 000 рублей. В 2020 году выручка УК «Жилхоз» составила 58 481 000 рублей.