Арбитражный суд вынес решение по иску пивоваренной компании «Балтика» к администрации Тулы о признании права собственности на нежилые постройки.
Напомним, речь идет о двухэтажном декантере (резервуаре — прим. ред.) кизельгура (116,3 кв.м) и складах временного хранения кислоты (28,7 кв.м) и дизельного топлива (92,8 кв.м). Постройки находятся на Одоевском шоссе, 85.
Из материалов дела следует здания были построены в рамках расширения производства за счет средств истца без получения соответствующего разрешения. Компания обратилась в администрацию для получения документа, но ей было отказано, так как разрешение на строительство на уже построенные объекты не выдается.
«Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию», — говорится в материалах дела.
Основными фактами для признания права собственности через суд являются:
- право собственности на участок, где расположены объекты;
- соответствие построек требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил;
- отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан;
- отсутствие нарушения интересов других лиц.
В рамках рассмотрения иска была проведена экспертиза, в рамках которой установили, что постройки соответствуют нормам, не несут опасности для граждан и не нарушают чьи-либо интересы. К тому же, истец обращался в администрацию за получением разрешения, но ему отказали.
В результате Арбитражный суд удовлетворил требования «Балтики» и признал право собственности на постройки.