На тульском рынке жилье премиум-класса становится все более востребованным. Но что означает это понятие? И всегда ли «премиальный» означает «запредельно дорогой»? О новых стандартах комфорта и сервиса рассказал коммерческий директор ОСТ Никита Кащеев.
Многим покупателям недвижимости сложно разобраться в модных понятиях – «комфорт+», «элит», «бизнес». Для большинства слово «премиальный» стало синонимом «дорогой». Однако это, однозначно, не первый показатель, говорит коммерческий директор ОСТ Никита Кащеев.
О классе дома говорят множество факторов. Это и локация – такое жилье всегда располагается в центре города; и небольшое количество квартир – комплексы на несколько тысяч жильцов в категорию «премиум» не могут попасть по определению.
«Подземный паркинг – это первый маркер классности жилья. Каждый клиент должен иметь возможность спуститься на лифте в паркинг, сесть в удобно припаркованную машину и быть спокойным за то, что приехав домой, его парковочное место будет свободно. Также сама площадь квартир имеет значение. В объектах премиум-класса в принципе отсутствует понятие маленьких студий. Однокомнатные квартиры в таких домах начинаются примерно от 50 квадратных метров, двухкомнатные от 75 квадратных метров, а трехкомнатные – уже более 100 квадратных метров», – говорит Никита Кащеев.
Раньше жилье премиум-класса в полном его понимании было доступно только жителям столицы. Теперь купить такие квартиры можно и в Туле. Так, проект «Наследие» включает в себя самые последние тенденции в мире архитектуры и дизайна, а эргономика квартир и сервис не вызовут вопросов даже у самого взыскательного клиента.
«Наследие — это двухсекционный дом на 92 квартиры, который располагается в центре города, рядом с Белоусовским парком. Это премиальное лифтовое оборудование и высокие потолки три метра; широкоформатное остекление и установленные крутые двери; система «умного дома», которая включает и камеры видеонаблюдения, и систему распознавания автомобильных номеров, и систему учета энергоресурсов», – говорит Никита Кащеев.
Дом «Наследие» задает новую планку в сегменте жилья самого высокого уровня. Здесь все сделано для жизни. Ресепшен и удобное лобби с зоной ожидания, отдельная комната для переговоров, которой могут пользоваться владельцы квартир. Все это создает дополнительный комфорт будущим жильцам этого дома.
«Фасад дома выполнен из натурального камня. И это единственный такой дом в Туле», – говорит Никита Кащеев.
При его создании архитекторы и дизайнеры вдохновлялись новейшими решениями, использованными при строительстве самых престижных столичных жилых комплексов премиум-класса.
«Дом готов на 90 процентов и сейчас ведется отделка помещений общего пользования: лобби, зоны ресепшн, подъездов. В феврале дом будет введен в эксплуатацию, и уже в марте 2023 года мы готовимся передать ключи обладателям этих роскошных квартир», – говорит Никита Кащеев.
Покупатель премиальной недвижимости меняется. Меняются и его вкусы. Сейчас уже не нужен швейцар на входе, люстры и позолота. Люди, приобретающие квартиры в доме Наследие, ценят свое время и комфорт. Практичность, наличие «умных» систем, вызов персонала для решения технических проблем и возможность наслаждаться жизнью без лишних хлопот – вот приоритеты современного покупателя.
В продаже осталось всего 8 квартир, и до конца года еще есть возможность приобрести здесь жилье на специальных условиях со скидкой до 4 миллионов рублей. Также покупателям доступны выгодные программы ипотеки.
«До конца года на квартиры распространяется программа ипотечного кредитования со ставкой 0,01 процента годовых на весь срок. И клиенты имеют возможность значительно сократить расходы на содержание ипотеки. Так, к примеру, покупка большой роскошной однокомнатной квартиры под такую ставку для нашего клиента будет обходиться в 24 тысячи рублей в месяц. Это в разы меньше, чем если бы клиент покупал квартиру по программе ипотечного кредитования с господдержкой под 6,7 процента годовых. Это очень крутая возможность для тех, кто хочет приобрести квартиру именно с использованием ипотечных средств», – говорит Никита Кащеев.