В центре Тулы планируют застроить больше 4,5 тыс. кв. метров. Речь идет об участке в границах улиц Клюева, Циолковского, переулков Шевченко и Николая Руднева. Масштабное строительство запустят в рамках комплексного развития территории.
Участок в границах указанных улиц и переулков
Здания и аварийные постройки, расположенные в границах территории, уберут (объектов культурного наследия среди них нет). Многоквартирные жилые дома в переулке Шевченко (дом №3 и дом №5) снесут.
На территории предполагается высотная застройка, благоустройство и налаживание коммунальных сетей. Предельная высота зданий — 46 метров (около 13 этажей). Процент застройки в пределах участка не должен превышать 40%. При этом блокированная жилая застройка (малоэтажные дома, стоящие в ряд «стенка к стенке», и таким образом блокирующие проход между собой) не предусматривается. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
Реализовать программу комплексного развития территории должны в течение трех лет. Контролировать строительные работы будет тульское управление градостроительства и архитектуры администрации Тулы.
Что такое комплексное развитие территории?
В 2021 году в Тульской области приняли закон о регулировании комплексного развития территорий. По правилам, решение о комплексном развитии территории будет размещаться «в сети Интернет и (или) в государственной или муниципальной системе, обеспечивающей проведение общественных обсуждений, проведение публичных слушаний». Механизм не будет носить массовый характер.
Какие территории будут комплексно развивать — решение будет приниматься главой администрации по согласованию с туляками. Согласие большинства жильцов домов будет являться основным фактором, влияющим на объявление комплексного развития территории.
В министерстве строительства региона «Тульской прессе» объяснили, что основная цель комплексного развития – «сбалансированное и устойчивое развитие поселений и городских округов за счёт повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика зданий».
Предполагается, что комплексное развитие территории позволит расселить аварийное жилье в регионе за счет инвесторов. Земли, вошедшие в программу, ждет новая планировка, обновленная транспортная инфраструктура и благоустройство. Собственники снесённых зданий переедут в другие дома.
ПО ТЕМЕ: