По поручению губернатора Алексея Дюмина в Тульской области будет усилен контроль при проведении капитального ремонта в домах со специальным счетом. Координировать действия при организации работ будут министерство ЖКХ Тульской области, Фонд капитального ремонта, Государственная жилищная инспекция, главы администраций, старшие по домам.
При использовании спецсчета жители могут: делать накопления в Фонд капремонта только для одного конкретного дома, проводить работы ранее установленного срока при наличии необходимой суммы, самостоятельно выбрать подрядную организацию и определить сроки выполнения работ. Приемку в таком случае также проводят жители дома.
Однако собственники должны быть активными, организованными и внимательными: им предстоит самим контролировать пополнение и расходование средств на специальном счете. Для использования спецсчета жителям необходимо:
- определить порядок и условия взыскания задолженности по взносам;
- изучить предложения подрядных организаций, отобрать их;
- организовать, а также проконтролировать ремонтные работы;
- провести приемку выполненных работ.
Как отметили в министерстве ЖКХ, если среди собственников нет людей с опытом и профессиональными знаниями, то использовать специальный счет, а тем более, руководить ремонтными работами самостоятельно, будет сложно.
Практика показывает: часто жители нанимают непроверенных подрядчиков, которые затягивают сроки, некачественно выполняют свою работу. Иногда собственники и сами принимают неправильные решения: например, в прошлом году при проведении капитального ремонта крыши жители настаивали на начале работ, не учитывая время года, что привело к нарушениям и срыву срока.
В помощь тулякам на сайте Фонда капитального ремонта опубликованы образцы протоколов собраний собственников, договоров на выполнение работ с указанием сроков и сезонности. Напомним, все работы в домах должны быть завершены до 1 октября: это позволит в срок получить паспорта готовности жилищного фонда.
Также на сайте опубликован реестр надежных подрядчиков, из числа которых можно выбрать организацию для выполнения работ.