Жительница Узловой пожаловалась в социальных сетях на слишком высокую плату за общедомовое имущество. ОДН — это затраты ресурсов, которые расходуются на содержание общего имущества в доме. Например, это электроэнергия, которая необходима для работы лифта и лампочки в подъезде, или вода, используемая для уборки подъездов.
Источник: Узловая | Не Слухи
Женщине за содержание квартиры начислили чуть больше 730 рублей, за холодное водоснабжение СОИ — 7 рублей, а за электроэнергию СОИ (содержание общедомового имущества) — 567 рублей.
«Что за цифры в квитанции! Я 700 рублей плачу за свет в квартире по счетчику, а вы на основании чего эти цифры берете? Как квадратура в моей квартире влияет на оплату вам за ваши услуги?!», — пишет женщина, обращаясь к своей управляющей компании «Жилфонд».
Кстати, с 1 марта счета за коммуналку у части россиян вырастут еще больше. Связано это как раз со счетами за ОДН: в силу вступили изменения по расчету и оплате общедомовых нужд. Как объяснил «Тульской прессе» учредитель ассоциации»Управленческие кадры городского хозяйства» Глеб Гилинский, по новому порядку жильцы должны оплачивать ОДН в полном объеме. То есть, если соседи занижают показания счетчиков, то переплачивать за них придется остальным жильцам.
Плата за ОДН берется в расчете на квадратный метр. Чем больше квартира — тем большая доля общего имущества принадлежит ее собственнику, и тем больше он должен за нее платить. Дома, где нет общедомовых счетчиков, платят строго по нормативу. В остальных случаях ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового и суммой показаний индивидуальных приборов учета, переданных жителями.
Сумма в квитанциях напрямую зависит от своевременной передачи показаний ресурсоснабжающим организациям (они принимаются с 23 по 25 число каждого месяца). Но реальность такова, что жители многоквартирных домов нередко занижают показания счетчиков или вовсе передают нулевые. В этом случаев неучтенные кубометры воды и киловатты электроэнергии «уходят» на общедомовые нужды и подлежат оплате всеми жителями дома пропорционально. Даже если кто-то из жильцов передаст показания позже указанного срока, то кубометры и киловатты автоматически перейдут в ОДН, и сумма в квитанции у всех соседей вырастет.
Сэкономить на ОДН можно несколькими способами:
- добиться установки светодиодных светильников вместо люминесцентных, а также таймеров времени или освещенности на лестницах,
- потребовать от УК контрольного съема показаний всех счетчиков у жителей раз в полгода, как того требуют правила,
- немедленно сообщать о протечках на общедомовом имуществе.
А узнать о нерадивых соседях, которые занижают показания и скручивают счетчики, можно непосредственно у ресурсоснабжающих организаций. Они проверяют счетчики раз в месяц и готовят отчет.
ПО ТЕМЕ: