Банки готовятся к сложностям при продаже залоговых квартир, об этом пишет «Life.ru».
Пока цены на недвижимость растут, продать залоговую квартиру банки могут с выгодой для себя: сумма, вырученная с продажи, не только покроет взятый заемщиком ипотечный кредит, но и принесет прибыль. Однако ситуация с продажей залоговых квартир может измениться, если цены на недвижимость начнут снижаться. Поэтому сейчас банки разрабатывают программы, которые должны упростить заемщикам продажу залоговых объектов.
С 2023 года появилась новая схема, согласно которой заемщику разрешается продавать квартиру вместе с ипотекой.
«Замена лица в обязательстве не является какой-то правовой новацией, однако на фоне падения объемов выдачи ипотек банки акцентируют внимание на выгоде для заемщиков, но на самом деле решают свои проблемы», — говорит управляющий партнер ЮК «Мокров и партнеры» Александр Мокров.При этом покупателям стоит понимать: чтобы купить квартиру с ипотекой, нужно соответствовать требованиям кредитора по уровню дохода, возрасту и условиям, необходимым для оформления договора страхования.