В Тульской области был изменен порядок начислений за общедомовые нужды, а именно за использование электричества и воды. После публикации «Тульской прессы» «Тулякам стали приходить квитанции с перерасчетом по ОДН: как уменьшить сумму оплаты» читатели стали обращаться в редакцию за уточнениями. Одна из тулячек подняла вопрос о начислении платы за ОДН жителям многоквартирных домов, в которых находятся нежилые помещения: магазины, кафе, офисы и склады.
«Я разбиралась с ЖЭУ, и выяснилось, что в тех домах, где есть магазины, парикмахерские, библиотеки, склады наблюдаются большие суммы переплат», — рассказала Светлана.
По ее словам, в соседнем доме, где находится магазин, плата за общедомовое электричество в четыре раза выше, чем в ее многоэтажке, где есть только жилые помещения. При этом у ее родителей в доме находится склад с холодильными установками — там счета за ОДН в 7 раз выше.
За уточнениями «Тульская пресса» обратилась в Государственную жилищную инспекцию по Тульской области, где подтвердили, что коммерческие помещения в жилых домах могут влиять на размер счетов за ОДН. В ведомстве для туляков подготовили инструкцию о том, как поступать жильцам, попавшим в подобную ситуацию:
«Нахождение в доме нежилых коммерческих помещений действительно может увеличить плату за общедомовые нужды. Чтобы этого избежать, необходимо сделать следующее.
Совместно с управляющей и ресурсоснабжающей организациями обследовать вводно-распределительное устройство в многоквартирном доме (МКД), чтобы установить, подключено ли нежилое помещение к сетям МКД.
Если нежилое помещение подключено к сетям МКД, то потребление коммунального ресурса учитывается общедомовым прибором учета. В этом случае председателю совета МКД или представителю управляющей организации необходимо запросить в ресурсоснабжающей организации отчет о распределении общедомового прибора учета. Из отчета будет понятно, передают ли собственники нежилого помещения показания индивидуального прибора учета (ИПУ).
Если не передают, необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию письменное обращение с просьбой снять контрольные показания индивидуального прибора учета для перерасчета платы жителям МКД.
Если нежилое помещение не подключено к сетям МКД, то не имеет значения, передают его собственники показания ИПУ или нет. Это никак не влияет на размер платы за общедомовые нужды.
Управляющие организации постоянно выявляют сторонние подключения и контролируют, передают ли собственники нежилых помещений показания ИПУ», — сообщили в Государственной жилищной инспекции Тульской области.