Сегодня, 13 апреля, начальник ГЖИ Тульской области Леонид Ивченко рассказал, какие дома больше всего платят за ОДН, что делать, чтобы снизить сумму и как бороться с нерадивыми соседями. Он напомнил, что с 1 марта жильцам начали приходить новые квитанции. И у туляков это вызвало возмущение: почему, соседние дома платят разные суммы?
Леонид Ивченко отметил, что размер платы за ОДН зависит от нескольких факторов:
- своевременной передачи показаний (с 23 по 25 число каждого месяца);
- достоверности передаваемых показаний;
- учета индивидуальных потребляемых ресурсов;
- информирования жителей о нововведениях.
«Нередко собственники занижают или совсем не передают показания. В этом случае ресурсоснабжающие организации начисляют им плату за коммунальные услуги по нормативу, а остальное переходит в ОДН. От этого сумма растет», — сказал Леонид Ивченко.
Начальник ГЖИ отметил, что УК активно проводили обходы по домам с начала 2023 года, в том числе с привлечением ресурсоснабжающих организаций. В некоторых случаях выявляли нарушения: на счетчиках стояли пломбы. Следят специалисты и за тем, чтобы не было врезок: когда к сетям подключаются напрямую, обходя счетчик. Так, в одной из квартир жильцы установили 7 кондиционеров! При этом счетчика в помещении (Жилом или коммерческом? С таким числом приборов для охлаждения воздуха — это другой вопрос) не было. Из-за этого тоже страдают остальные соседи, ведь, скорее всего, к сетям подключились напрямую. Это также, по словам Ивченко, наводит на мысль, что в квартире ведется подозрительная деятельность.
Леонид Ивченко добавил, что жители с пониманием относятся к нововведениям, но их возмущает то, что теперь они должны сами вовремя передавать показания и следить за тем, чтобы то же самое делали их соседи. Иначе ОДН вырастет.
«Этой работой должны заниматься все. Мы требуем от управляющих организаций проводить мероприятия с жителями, но и жителям говорим, что в стороне стоять не стоит. Этот вопрос в интересах всех», — подчеркнул начальник ГЖИ.
Ивченко отметил, что юридической ответственности для нерадивого соседа нет. Но ГЖИ по обращениям рассматривает каждую отдельную ситуацию и прорабатывает механизмы для ее решения. Например, в некоторых домах устанавливаются контрольные приборы счета или же требуют от УК уточнить данные о количестве проживающих в квартире и т.д. Благодаря активной работе число обращений, касающееся ОДН, сократилось в разы: с 18 до 2 в неделю.
Начальник ГЖИ сообщил, что проблемные дома в Тульской области есть, и с ними ведется активная работа. Чаще всего это бывшие общежития, в которых счетчики не соответствуют фактическому расположению помещений. Это тоже может привести к повышению платы за ОДН.
С 1 марта в России начали действовать новые правила оплаты общедомовых нужд (ОДН). Они коснулись только тех многоэтажек, где есть общедомовые счетчики. Сами собственники могли выбрать, каким способом оплачивать ОДН:
- единовременное выставление платы за общедомовые нужды УК — плата будет начисляться в первом квартале года, следующего за годом, когда предоставлялись услуги (например, плата за ОДН за 2022 год придет в феврале 2023 года);
- ежемесячное выставление платежей по факту потребления услуги — оплата каждый месяц;
- ежемесячное выставление платежей за ОДН по итогам среднего потребления за квартал — для домов с сезонным потреблением ресурсов.
По теме: