Аналитики отметили рост активности на рынке жилищного строительства в первом квартале 2023 года. По данным аналитической центра ДОМ.РФ, за первые три месяца в строительство запущено 10 млн кв. м, это на 19% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Специалисты отмечают, что при сохранении такой динамики к концу 2023 года рынок может выйти на рекордную отметку в 50 млн кв. метров.
По словам руководителя отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ.РФ Марии Жолобовой, уровень текущей распроданности строящихся квартир составляет около трети от общего объема — это нормальная модель проектного финансирования. С учетом этого и сбалансированного распределения жилищного строительства, переживать о возможном «затаривании» жильем не стоит.
«Девелоперы расширяют географию своих проектов, а, следовательно, концентрация на крупнейших регионах постепенно снижается», — отметила Жолобова.
Один из драйверов рынка — первое с 2016 года снижение цен на новостройки: в номинальном выражении они уменьшились за квартал на 0,6%. Это связывают с прекращением действия льготной ипотеки от застройщика (при околонулевых ставках стоимость жилья могли завышать на 20-30%). Себестоимость строительства практически не изменилась. Небольшое подорожание строительства монолитных домов (на 1,3% за квартал) было вызвано скачком цен на арматуру, передает «РГ».
