В редакцию «Тульской прессы» обратилась жительница поселка Велегож Заокского района. Женщина рассказала шокирующую историю: она исправно платила каждый месяц по всем квитанциям ЖКХ, однако в июле получила счет на 57 тысяч рублей по взносам в Фонд капитального ремонта. При этом, заявляет женщина, дом ремонта не видел уже давно — жильцы выполняли часть работ самостоятельно.
За разъяснением мы обратились в Государственную жилищную инспекцию Тульской области. В ведомстве объяснили, что долг в 57 тысяч рублей женщина по сути купила вместе с квартирой (она переехала в нее только два года назад). Оказалось, что возможно и такое:
«Начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисляется собственнику помещения с момента возникновения права собственности на помещение в МКД. Вместе с тем, в случае смены собственника помещения, обязанность по оплате образовавшейся суммы задолженности переходит к новому собственнику.
При актуализации данных о помещениях в многоквартирном доме Фондом капитального ремонта Тульской области было выявлено отсутствие начислений по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу <…>, что повлекло доначисление платы за период с октября 2014 года по июль 2023 года в платежном документе АО «ОЕИРЦ» за июль 2023 года в размере 56 780,29 рублей.
Размер и порядок начисления образовавшейся задолженности Инспекцией проанализирован и признан соответствующей требованиям действующего законодательства».
В Госжилинспекции также ответили, почему жильцы дома сами должны следить за своим домом. Винить, получается, они должны только сами себя. Дело в том, что в 2020 году на общем собрании было принято решение о выборе непосредственной формы управления домом. То есть без создания товарищества собственников жилья и без привлечения управляющей компании.
«Из вышесказанного следует, что, приняв на общем собрании решение о выборе непосредственной формы управления, собственники взяли на себя ответственность за содержание общего имущества. Проводить текущий ремонт, уборку и следить за текущим состоянием дома собственники обязаны самостоятельно», — заявили в ГЖИ.