У регулятора на сегодняшний день есть два основных инструмента охлаждения ипотечного рынка, передает РБК. Первый заключается в надбавке к риск-весам кредитов с неоптимальными параметрами. Второй — изменение параметров льготной ипотеки.
В ЦБ заявили, что на рынке ипотеки России есть признаки перегрева и дисбаланса — увеличение разрыва между ценами на вторичные квартиры и квартиры в новостройках, а также наблюдается увеличение закредитованных ипотечных заемщиков.
Охлаждение рынка ипотечного кредитования уже идет и это связано с несколькими факторами. Об этом рассказал финансовый эксперта Александр Цыганов. Первый из таких факторов — повышение ключевой ставки, которое приводит к росту рыночных ставок и к охлаждению спроса.
Второй фактор — устанавливаемые ЦБ надбавки к риск-весам кредитов с неоптимальными параметрами, к которым относятся низкий первый взнос и высокая долговая нагрузка заемщика.
Еще один инструмент охлаждения спроса на рынке ипотеки — это ограничение условий льготных программ, которые являются основным драйвером рынка и роста закредитованности россиян.
ПО ТЕМЕ: