Российские новостройки дорожают быстрее, чем растет стоимость строительства и стройматериалов, передает РИА Новости.
В ходе исследования аналитики установили, что рост стоимости квадратного метра на первичном рынке происходит из-за роста расходов, которые не связаны со стройматериалами или монтажными работами. Их доля увеличилась за последние 10 лет с 23 до 54%. При этом доля стоимости стройматериалов снизилась в 1,7 раза.
Отмечается, что средняя стоимость строительства выросла только на 44% — с 42,6 тысячи до 61,5 тысячи рублей за квадратный метр. Расходы же выросли в 3,6 раза – до 71,2 тысячи рублей.
Так, ведущим фактором роста стоимости жилья в России стали не строительно-монтажные работы и стройматериалы, а рост доли прибыли риелторов и затрат на земельные участки, коммуникации, подключение к сетям, ввод в эксплуатацию, рекламу и крдитование.