Жительница Тулы отсудила у «Внешстроя» моральную компенсацию за квартиру меньшей площади и срыв сроков.
Как следует из материалов дела, женщина купила квартиру площадью 38,4 квадратных метра за 3 695 192 рублей. Однако срок передачи квартиры «Внешстрой» нарушил: застройщик отдал ключи почти на два месяца позже указанной в договоре даты. Женщина потребовала за срыв сроков неустойку — 204 959,99 рубля. «Внешстрой» требование проигнорировал.
Тогда тулячка пошла в суд, где кроме неустойки — ее сумма снизилась до 96 074,99 рубля, потребовала компенсацию морального вреда и штраф.
Женщина заявила: она является матерью троих детей, муж — пенсионер ФССП России. От действий застройщика она испытывала нравственные страдания и тревогу; к тому же оказалось, что площадь квартиры была на 4% меньше заявленной.
В суде представитель «Внешстроя» объяснил срыв сроков тем, что компания помогала восстанавливать жилые дома в Мариуполе. Туда было отправлено большое количество техники и рабочих — строить в Туле было, по сути, некому. Также он обратил внимание на то, что семья истца — многодетная, и однокомнатной квартиры им явно было бы мало. А значит, «заявленная истцом сумма компенсации морального вреда является несоразмерной <…> и подлежит уменьшению».
Суд решил: свои обязательства по передаче квартиры покупателю «Внешстрой» выполнил с нарушениями. Учли и тот факт, что компания помогала восстанавливать Мариуполь (а это является почетным поручением для строительных организаций). В итоге было решено — заявленная истцом неустойка слишком большая.
Суд уменьшил размер неустойки до 80 000 рублей, но требование о компенсации морального вреда удовлетворил — сумму в 10 000 рублей суд счет «справедливой и разумной». Было удовлетворено и требование о штрафе. Таким образом в пользу женщины с «Внешстроя» взыскали 135 000 рублей.