При внесении последнего платежа за ипотеку россияне могут упустить несколько очень важных моментов. «АиФ» побеседовал с экспертами и выяснил, какие ошибки чаще всего допускают заемщики.
Например, россияне забывают снять обременение с квартиры или дома, за который выплачивается ипотека. Если этого не сделать, недвижимость нельзя продать, подарить, завещать и т. д. Снять обременение за вас может другой человек по доверенности, если по каким-то причинам вы не можете заняться этим сами. В случае гибели заемщика обременение снимается через суд.
Узнать, снято ли обременение, можно через портал «Госуслуги», подав заявку на выписку из Единого реестра недвижимости.
Недостаточное внесение средств тоже является ошибкой многих заемщиков. Это происходит из-за неправильно рассчитанной суммы платежа.
«Нужно обратиться к сотруднику банка, узнать сумму полного погашения на текущий день и внести ровно столько же, ни больше, ни меньше. Если человеку назвали сумму сегодня, а он пришел закрывать кредит завтра, то она уже будет неверной, так как за этот день набегут какие-то проценты», — отметила руководитель департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимости» Юлия Позаченюк.
Россияне могут забыть взять справку о погашении кредита. С ней будет легче доказать свою правоту, если вдруг со стороны банка возникнет техническая ошибка. Брокер Дмитрий Ракута сообщил, что заказать справку можно через «Госуслуги», отправив запрос в Бюро кредитных историй. Если через две недели после погашения ипотеки в кредитном отчете она все еще есть, обратитесь в банк с просьбой убрать запись.
Со страховкой недвижимости россияне тоже допускают ошибки. Договоры, как правило, заключаются на год. Если в этот срок заемщик погасил кредит, он может потребовать от страховой компании излишне уплаченные средства. Нужно собрать необходимые документы (договор купли-продажи, страхования, паспорт и справку о погашении ипотеки), обратиться в страховую организацию и написать заявление, указав в нем реквизиты для возврата денег.