В сентябре 2024 года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке Тулы выросла на 5%. Одна из причин такой динамики — сезонный рост спроса на рынке, который связан с завершением летних отпусков и началом делового сезона. Об этом «Тульской прессе» сообщил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
В это время часть потенциальных покупателей возвращается к решению жилищного вопроса и начинает более активно интересоваться объектами на платформе. Стоит отметить, что наиболее активно туляки интересуются студиями — спрос на них вырос наиболее заметно. Вместе с тем предложение вторичных квартир на рынке в целом за рассматриваемый период сократилось на 1%.
«Вероятно, на рост спроса также влияет стремление отдельных покупателей приобрести квартиру до возможного увеличения ключевой ставки ЦБ РФ и последующего удорожания ипотечных кредитов. Еще одним фактором выступает переток на вторичный рынок потенциальных покупателей новостроек после завершения массовой льготной ипотеки», — объяснил специалист.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке оружейной столицы составила 105,2 тыс. рублей.
По нашим оценкам, стоимость вторичного жилья в Туле — как и по стране в целом — будет оставаться стабильной. Однако у собственников, которые готовы предоставлять скидки покупателям, будет больше шансов выйти на сделку в скором времени. При этом ликвидные объекты останутся наиболее востребованными.