Семейная пара туляков взяла квартиру в микрорайоне «Северная Мыза» в ипотеку и с использованием материнского капитала, но осталась недовольна состоянием жилища. Стоимость 50 кв. м на третьем этаже дома в «Северной Мызе» составила 4,93 млн рублей.
В квартиру туляки заселились в середине 2022 года, а после включения отопления заметили проблемы — излишнюю влажность и следы плесени. Жильцы заказали независимую экспертизу — специалисты установили, что грибок захватывал пол и стены из-за плохой работы вентиляции и застоя воздуха и влажности выше нормы.
Туляки решили расторгнуть договор со строительной компанией «Мы-ЗА!» и вернуть деньги, включая проценты по ипотеке и моральный вред — 200 тыс. рублей. Сначала жильцы направили претензию в адрес застройщика, но не получили ответ и обратились в Ленинский районный суд.
Представитель строительной компании, в свою очередь, заявила, что требования жильцов необоснованны и не могут быть удовлетворены. Адвокат отметила, что доказательств непригодности квартиры туляки не представили.
Было проведено исследование, которое показало, что превышение допустимых параметров микроклимата вызвала неправильная эксплуатацию приточно-вытяжной вентиляции.
«Угроз жизни и здоровью при условии правильной эксплуатации вентиляции объекта исследования нет. Оснований для признания объекта исследования непригодным для проживания по качеству атмосферного воздуха нет, так как при правильной эксплуатации приточно-вытяжной вентиляции с естественным и механическим побуждением установленной в объекте исследования происходит воздухообмен обеспечивающий нормативные параметры микроклимата — объект пригоден для проживания», — говорится в судебных документах.
В этом деле суд встал на сторону застройщика и отказал в удовлетворении иска — тулякам придется жить в этой квартире.