С 1 января наступившего года в стране претерпели изменения правила налогообложения при отчуждении недвижимого имущества.
В 2025 году налог на доходы физических лиц от проданной недвижимости осуществляется по новой, прогрессивной, шкале. Отныне доходы до 2 400 000 рублей будут облагаться ставкой в 13%, а те, что превышают такую планку, в 15.
«Минимальные сроки владения в 2025 году останутся прежними: три или пять лет», — отмечает ресурс «ИнфоОрел».
При этом источник указал, что разница в цифрах получается не такой большой. Например, купленную на 7 миллионов квартиру перепродали спустя два года за 10 миллионов. При этом в минувшем году пришлось бы заплатить 390 000 рублей налога, а в этом — 402 000.
Как отмечается, субъекты федерации вправе самостоятельно устанавливать не облагаемый этим налогом минимальный уровень дохода от реализации объекта недвижимости. Регионам дозволено увеличить коэффициент с прежних семи десятых до единицы.
В семи регионах это уже сделали, считается, что такой шаг способен «увеличить налоговую нагрузку на продавцов».
По мнению экспертов, новшества преимущественно коснутся хозяев недвижимости с плохой ликвидностью, например заброшенных квартир, если их кадастровая стоимость превышает среднюю по рынку.
«В таких случаях лучше оспорить кадастровую стоимость до продажи», — констатируют авторы публикации.
ПО ТЕМЕ
С туристов в Туле начали брать налог
Этот налог россияне должны уплатить до 1 декабря
Туляки с вкладами от 1 млн рублей попадут под налог из-за ставки ЦБ