Туляки за первые три месяца 2025 года оформили 1415 ипотечных кредитов на сумму 5,5 млрд рублей. Как сообщили в региональном отделении Банка России, это вдвое меньше, чем за тот же период прошлого года. Причина — высокие процентные ставки на вторичном рынке и сокращение ряда льготных программ.
Средняя сумма ипотечного кредита в первом квартале выросла: сейчас она составляет 3,8 млн рублей против 3,3 млн рублей год назад. Средняя ставка с учетом льгот — около 8%. При этом срок кредитования превышает 26 лет.
С января в России начал действовать ипотечный стандарт, который призван защитить заемщиков от рисков. В частности, он запрещает банкам получать вознаграждение от застройщика за пониженную ставку по ипотеке, если это приводит к завышению цены на жилье.
Как поясняют специалисты, из-за таких схем квартиры на первичном рынке оказываются дороже, чем на вторичном. Это означает, что если человек решит продать такую квартиру, он рискует остаться с непогашенным кредитом, потому что реальная рыночная цена окажется ниже суммы покупки.