Встреча с друзьями на свежем воздухе – один из популярных способов времяпрепровождения у тульской молодежи. Кто-то собирается в парках, кто-то вместе гуляет по улицам, а кто-то – залезает на чердак девятиэтажки. В объектив камеры корреспондента «Тульской прессы» попали четверо молодых людей, весело проводящих время на крыше с чем-то, похожим на спиртное. Откуда у подростков ключи и кто будет отвечать, если ребята свалятся – мы узнали у председателя комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской торгово-промышленной палаты Сергея Костюченкова.
У кого есть ключи?
Стоит напомнить, что в России с прошлого года утвердили правила, по которым операторы связи могут беспрепятственно залезать во все технические помещения многоквартирных домов, будь это подвал или чердак. Такое правило дает возможность без согласия собрания жильцов проникать в закрытые помещения – достаточно, чтобы один жилец обратился к провайдеру. Более того, управляющие компании не могут отказать провайдерам в доступе, чтобы избежать ограничений в выборе поставщика услуг для клиента, передает «Российская газета».
Конечно же, ключи есть и у самих «управляшек», говорит Сергей Костюченков:
«По закону, всегда копии ключей должны быть в обслуживающей или управляющей компании. Подчеркну, обслуживающая, либо управляющая организация — это та, которая осуществляет обслуживание общедомового имущества. Второй дубликат ключей должен быть у уполномоченного общим собранием дома. Это либо председатель совета дома, либо иное лицо, которое утверждено собранием как лицо, скажем так, ответственное за взаимодействие с обслуживающей или управляющей организацией. Но, как правило, это председатели совета дома, или в простонародье они называются еще «старшие по домам», — рассказал Костюченков.
Бывает такое, что старшего по дому нет. В таком случае «хранителя ключей» выберет сама управляющая компания – по одной копии на один подъезд. Конечно же, по договоренности.
Кто будет отвечать за то, что на крышу выбрались дети?
Несмотря на то, что ключи от чердака есть у провайдеров, и у старших по дому и у управляющих компаний, единственные, кто может вмешаться – сотрудники полиции, говорит Сергей Костюченков:
«В этом вопросе ни управляющая компания, ни старший по дому не обладает никакими властными полномочиями. Разница между директором УК и прохожим, который идет мимо дома, никакой. Максимум, что может сделать старший по дому или сотрудник УК – поругаться на них громким голосом, пригрозить пальцем и вызвать полицию. Больше ничего».
Стало быть, хранящие ключи будут не виноваты, если ребенок разобьется? Не совсем так, считает Костюченков.
«Поверьте мне, подростки могут вам и замки вскрыть и ключи украсть. Это такой спорный вопрос. Кто проник, куда и каким образом – это отдельная история, выяснять надо. Провайдеры забыли чердак закрыть, или же в ходе работ или мероприятий могли сломать замок. Причин множество».
Стоит напомнить, что по статье 1073 ГК РФ родители или опекуны несут ответственность за безопасность детей. Также эти нормы прописаны в ст.63 СК РФ — родители или опекуны обязаны заботиться о здоровье чад.
В случае трагедии последствия могут наступить для всех причастных: и для родителей, и для управляющей компании, и для провайдеров, и для старших по дому. Главное – разобраться, почему ребенок смог залезть на крышу.