В Тульской области было раскрыто 15,8 эскроу-счетов по завершенным проектам. Именно столько жителей региона получили ключи от своих квартир, сообщает пресс-служба регионального отделения Банка России. За построенные многоэтажки застройщики получили от банков 68 млрд рублей.
По данным на начало апреля, в Тульской области открыто 11,3 тысячи счетов с деньгами дольщиков. На них разместили больше 44 млрд рублей. Эти деньги застройщики получат только после сдачи дома в эксплуатацию.
Отмечается, что рынок недвижимости стал безопаснее из-за долевого строительства. Ведь если возникнут проблемы с возведением дома, покупатель всегда может забрать свои средства. Дополнительную защиту обеспечивает и госстрахование вкладов с максимальным размером возмещения в 10 млн рублей.
Однако ЦБ беспокоит наращивание продаж жилья в рассрочку. Такая практика несет риски для всех участников рынка. У покупателя, который рассчитывает взять ипотеку позже, нет гарантии ее получения. Как следствие, он может лишиться квартиры, потерять уже выплаченные застройщику проценты или заплатить штраф за нарушение условий договора. Девелопер же столкнется с увеличением платежей по процентам банку из-за медленного погашения долга.
По теме: