При этом рынок новостроек продолжает развиваться, а застройщики предлагают новые форматы покупки, адаптированные под реальность 2025 года.
Об этом и о других интересующих читателей вопросах мы пообщались с руководителем отдела продаж ГК «Стройкомплект» Вероникой Сергеевой.
Вероника Сергеева, руководитель отдела продаж ГК «Стройкомплект»
Вероника, как вы оцениваете ситуацию на рынке новостроек в Туле в 2025 году?
Несмотря на изменения в программах государственной поддержки, рынок новостроек в Туле продолжает развиваться. Мы видим стабильный интерес со стороны покупателей. Люди стали подходить к выбору жилья более осознанно, внимательно изучают локацию, инфраструктуру, возможности планировки и условия покупки, а также ипотечные программы. Большую роль играет доверие к застройщику.
Как изменился спрос после отмены льготных программ в 2024 году?
Спрос, естественно, снизился, но необходимо отметить, что на сегодняшний день семейная ипотека с господдержкой 6% является одной из самых востребованных. Средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в Туле около 6 миллионов, что соответствует максимальной сумме кредита по семейной ипотеке. Первоначальный взнос составляет 20,1%, при этом можно использовать материнский капитал. Максимальный срок кредита – 30 лет.
Что такое донорская ипотека? Кто ей может воспользоваться?
Донорская ипотека актуальна для тех слоев населения, которые не попадают под условия льготной ипотеки. Донорская ипотека – это возможность для основного заемщика (например, молодой семьи) привлечь в качестве созаёмщика родственника или знакомого, который имеет право на льготную ипотеку. Это позволяет получить кредит под более низкую процентную ставку и улучшить финансовые условия при покупке жилья. Мы наблюдаем увеличение спроса на донорскую семейную ипотеку, так как она позволяет покупателю снизить ставку до 6%, если у донора есть ребенок до 6 лет включительно.
Насколько выгодны условия субсидированной ипотеки, которую предлагает застройщик?
Насколько выгодно – судите сами. ГК «Стройкомплект» на сегодняшний день предлагает сниженную субсидированную ставку от 3,9 % на семейную ипотеку с первоначальным взносом 20,1% в активном квартале «Авиатор» и жилом комплексе «Всё и сразу». Также можно приобрести жилье с минимальным первоначальным взносом по семейной ипотеке со ставкой 5%. Более подробные условия и другие предложения по субсидированной ипотеке от застройщика вы можете узнать в наших офисах ГК «Стройкомплект». Наши менеджеры расскажут обо всех преимуществах данной ипотеки.
Вы помогаете клиенту в подготовке документов, одобрении ипотеки и выборе лучших банковских условий?
Да, в нашем офисе есть ипотечный брокер, который всегда готов прийти на помощь любому клиенту. Вместе с ним можно выбрать лучший вариант по ипотечной ставке, собрать и правильно заполнить все документы, а также получить поддержку на каждом этапе сделки – от подачи заявки до подписания договора.
Мы сотрудничаем с крупнейшими банками, поэтому можем предложить наиболее выгодные и актуальные условия. Ипотечный брокер учтет финансовую ситуацию, семейный статус, возможности и цели клиента, чтобы подобрать оптимальную программу персонально. Это экономит время, избавляет от лишних переживаний и повышает шанс на одобрение ипотеки с первого раза.
Какие жилые комплексы сейчас пользуются наибольшим спросом?
Сегодня наибольшим интересом у покупателей пользуются активный квартал «Авиатор» и жилой комплекс «Всё и сразу». Эти проекты особенно востребованы, поскольку уже в этом году планируется сдача первых очередей домов. Современная архитектура, продуманные планировки, удобная инфраструктура и привлекательные условия покупки делают эти комплексы особенно востребованными.
Активный квартал «Авиатор» расположен в Привокзальном районе Тулы, на улице Чмутова — в локации, откуда удобно добираться как до центра города, так и до ключевых объектов инфраструктуры. Рядом находятся школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, спортивный клуб. В самом квартале планируется открытие супермаркета, аптеки, пункта выдачи заказов и других полезных сервисов.
Покупатели сегодня обращают внимание не только на качество строительства и удобство планировок, но и на то, насколько продумана окружающая среда. Мы уделяем большое внимание благоустройству: во всех наших проектах тщательно организованы зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также уютные общественные пространства. Комфорт, эргономика, надежность и эстетика — всё это органично сочетается в жилых комплексах от ГК «Стройкомплект».
Если покупатель хочет сразу заехать и жить в своей новой квартире, есть ли такая возможность? И вообще какие варианты ремонта есть у вас?
Есть несколько вариантов ремонта, который мы предлагаем. Для тех, кто хочет реализовать собственный дизайнерский проект, может приобрести квартиры без отделки. Также мы предоставляем вариант с отделкой white box в нее входит разводка электрики и штукатурка стен. Клиенту остается самостоятельно принять решения для финишной отделки и реализовать свои идеи.
Ну и конечно, готовый ремонт от застройщика. Есть два варианта на выбор: современный светлый интерьер и более теплая, уютная отделка. Все выполнено в нейтральных, универсальных оттенках, чтобы покупатель мог легко добавить индивидуальности.
Мы всегда готовы подобрать оптимальный вариант под любые задачи, бюджет и желания. Хотите создать ремонт мечты с нуля? Пожалуйста. Хотите въехать сразу? Тоже возможно.
Что бы вы посоветовали тем, кто планирует покупку квартиры в ближайшее время?
Если вы планируете покупку квартиры в ближайшее время, я бы посоветовала в первую очередь четко определить свои приоритеты – что для вас важно: район, инфраструктура, готовность дома, планировка, ремонт или условия покупки.
Сегодня рынок предлагает множество возможностей. Например, в ГК «Стройкомплект» действуют выгодные ипотечные предложения — субсидированные ставки от 3,9% по семейной ипотеке. Мы всегда подбираем персональное решение под каждого клиента: с вами будет работать менеджер, который поможет на всех этапах — от выбора квартиры до получения ключей.
Не откладывайте покупку надолго — ставки могут меняться, и та возможность, которая есть сегодня, может уже не повториться. Лучше зафиксировать выгодные условия сейчас, пока они действуют. Мы будем рады помочь вам найти то самое жильё, в котором действительно захочется жить.