С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон, который устанавливает новые требования для владельцев земельных участков. Теперь те, кто имеет земельные участки в пределах населенных пунктов, а также садовые и огородные участки, обязаны начать использовать землю по назначению в течение трех лет с момента ее приобретения.
Кроме того, с 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление правительства РФ, которое устанавливает, что именно считается неиспользуемыми земельными участками. Это поможет понять, соответствует ли использование участка его назначению.
Что считается неиспользуемым участком:
-
Захламление и загрязнение: если больше половины участка загрязнено отходами или захламлено.
-
Заросшие участки: если более 50% территории покрыто сорняками высотой более 1 метра.
-
Дикорастущая растительность: если на участке есть дикорастущие деревья и кустарники, которые не используются для благоустройства территории.
-
Земли под застройку: если в течение пяти лет на участке не построено и не зарегистрировано здание или сооружение (этот срок может изменяться, если есть разрешение на строительство).
-
Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): срок строительства и регистрации прав на объекты увеличен до семи лет.
-
Аварийные здания: если на участке есть здания в аварийном состоянии (разрушенные стены, крыша, отсутствие окон, повреждённые коммуникации и т. д.).
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Тульской области Виктории Ишутиной, эти изменения помогут улучшить использование земель, создать порядок на территории и защитить людей от заброшенных участков, которые могут создавать угрозу безопасности, мешать развитию территории и быть причиной пожаров и распространения сорняков и вредителей.
Закон не предусматривает упрощенного способа изъятия земли. Если нарушение будет выявлено, владельцу участка дадут предписание об устранении нарушений. Затем будет проведена проверка выполнения этого предписания. Если это первое нарушение, штраф не будет наложен, а владельцу просто сделают предупреждение.