Управление Росреестра по Тульской области рассказало, что нужно знать жителям региона о зонах с особыми условиями использования (ЗОУИТ). Отсутствие или позднее выявление данных о подобных территориях может повлиять на строительство или дальнейшую судьбу уже возведенного дома.
ЗОУИТ — территория с особыми правилами, которые регулируют использование земли, строительство и т. д. Основной целью ограничений является обеспечение безопасных и комфортных условий для жизни и минимизация негативного воздействия на окружающую среду.
В Земельном кодексе установлены 28 видов таких территорий. В том числе, охранные зоны трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, линий связи, придорожные полосы. По словам и. о. руководителя управления Росреестра Натальи Болсуновской, иногда в таких зонах строительство полностью запрещено. Бывают случаи, когда разрешено, но с ограничениями: например, по высотности:
«Так, в охранной зоне линии электропередачи или газопровода запрещено возведение зданий и сооружений, а в санитарно-защитной зоне — строительство жилых объектов».
Узнать об ограничениях можно, сделав выписку об объекте недвижимости на официальном сайте Росреестра, портале «Госуслуги» или в МФЦ. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой: найти на ней участок, перейти в раздел «Слои» и выбрать ЗОУИТ. Зона, если она есть, будет выделена определенным цветом.