Чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки, тулякам стоит не только собрать большой первоначальный взнос, но и использовать другие инструменты. Об этом рассказала эксперт Банки.ру Инна Солдатенкова.
На начало октября 2025 года средний первоначальный взнос составляет около 29% на новостройки и 28% на вторичное жилье. По льготной семейной ипотеке — от 22%. Чем больше взнос, тем меньше кредит и ежемесячный платеж, что повышает вероятность одобрения.
Помочь может привлечение созаемщика — особенно если у него стабильный доход и низкая долговая нагрузка. Многие банки разрешают включать в сделку не только родственников, но и гражданских супругов.
Альтернатива — выбрать более доступную недвижимость или оформить заявку через финансовые маркетплейсы. Такие платформы анализируют профиль клиента и подбирают оптимальные предложения, что повышает шансы на одобрение.
Увеличение срока кредита также снижает ежемесячный платеж, но ограничено возрастом заемщика. Эксперт добавила, что при высоких ставках иногда выгоднее отложить покупку до лучших условий, если нет острой необходимости.