Управление Росреестра по Тульской области напомнило жителям региона об изменениях в законодательстве, касающихся сделок с землей.
С 1 марта 2025 года регистрация сделок по продаже или дарению земельных участков будет невозможна, если в ЕГРН нет сведений о местоположении границ — то есть, если участок не прошел межевание.
Исполняющая обязанности руководителя регионального управления Росреестра Наталья Болсуновская пояснила, что раньше закон позволял продавать участки без уточненных границ, из-за чего у новых собственников нередко возникали споры с соседями и проблемы с площадью и точными координатами.
«Теперь специалисты Росреестра проводят правовую экспертизу и могут приостановить сделку, если в ЕГРН нет координат участка. Чтобы избежать проблем, стоит заранее проверить наличие межевания и запросить у продавца актуальную выписку», — отметила Болсуновская.
Чтобы уточнить границы, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет замеры, подготовит межевой и технический планы, а также акт обследования для внесения данных в ЕГРН.
Нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и создание более прозрачного и безопасного рынка недвижимости, исключающего территориальные споры и судебные разбирательства между соседями.