Аналитики поделились результатами ежемесячных сравнений цен на вторичное жилье и жилье в новостройках.
В Туле цена за квадратный метр увеличилась на 0,6%. Теперь она составляет 113 446 рублей. В среднем по регионам страны квадратный метр квартир подорожал за месяц также на 0,6% (но уже до 123 164 рублей).
В целом же квартиры в Туле подешевели на 0,5% до 5 875 617 рублей. В среднем по городам России цена выросла до 6 534 322 рублей — на 0,7%.
По словам Павла Луценко, генерального директора портала «МИР КВАРТИР», цены на вторичку, которые еще недавно были значительно ниже по сравнению с рынком нового жилья, сравнялись.
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 19% ниже, чем в новостройках. При этом, по мнению эксперта, у домов «с историей» есть преимущества:
- прошел процесс усадки,
- благоустроен двор,
- развита инфраструктура.
«Сама же квартира, как правило, имеет отделку, что для покупателя немаловажно, учитывая нынешнюю стоимость ремонта», — отмечает Павел Луценко.
Ранее мы публиковали анализ ситуации на тульском рынке недвижимости в 2025 году. Эксперт рассказала, изменился ли портрет покупателя, отражается ли повышение цены на проектировании домов, дала прогнозы на следующий год.