Управление Росреестра по Тульской области назвало несколько причин приостановки регистрации прав на недвижимость и ее постановки на кадастровый учет. И. о. руководителя ведомства Наталья Болсуновская отметила, что проблем можно избежать, если проверять документы. За предварительной консультацией можно обратиться в МФЦ или использовать электронные сервисы на сайте Росреестра.
В число наиболее частых причин приостановки вошли:
- подача заявления не тем лицом — если от вашего имени это делает представитель, у него должна быть нотариальная доверенность;
- неполный комплект документов — например, при продаже комнаты в коммуналке нужны письменные отказы от права покупки других собственников. Для сделок с участием детей понадобится согласие органов опеки, а для кадастрового учета — межевой или технический план;
- наличие на участке зоны с особыми условиями использования территорий — если земля, например, в охранной зоне ЛЭП или газопровода, для строительства нужны согласования. Проверить размещение земли можно, запросив выписку из ЕГРН или с помощью сервисов НСПД;
- документы не соответствуют требованиям — для ряда сделок нужно нотариальное удостоверение. Например, для договора дарения недвижимости или отчуждения доли;
- отсутствие в ЕГРН данных о местоположении границ участка — для подготовки межевого плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Только после внесения данных о границах в ЕГРН можно возобновить действия.
На устранение недочетов дается три месяца. Если за этот срок они не исправлены, Росреестр откажет в госрегистрации.
По теме: