«Тульская пресса» продолжает регулярную рубрику «Недвижимость». На этот раз представляем лот из Щекина — действующий торговый центр «Победа», который обойдется покупателю в 250 миллионов рублей.
Он расположен в центре города по адресу: улица Советская, 27. Объект размещен в здании бывшего кинотеатра, которое полностью реконструировали под торгово-офисные площади.
Общая площадь двухэтажного здания полностью используется. Покупателю предлагают не только объект, но и действующий бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход с первого дня. В объявлении указано, что арендаторов двое, они работают в сфере торговли и услуг.
Ключевые характеристики объекта: земельный участок площадью 4340 кв. м находится в собственности, все коммуникации подключены. На втором этаже высокие потолки, что позволяет обустроить антресоль или увеличить площадь. Есть также возможность пристроить флигель для расширения.
Локация считается одной из лучших в городе — торговый центр стоит на первой линии центральной улицы Советской, рядом остановки общественного транспорта, банки, магазины. Отмечается высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка для посетителей бесплатная, уличная.
Продавцы подчеркивают инвестиционные преимущества: объект уже приносит доход, имеет высокую ликвидность из-за расположения в центре и потенциал для увеличения арендных площадей.