В Тульской области эскроу-счета стали почти «обязательной программой» для новостроек. По данным регионального управления Росреестра, за 2025 год зарегистрировано 12 029 договоров участия в долевом строительстве с использованием эскроу. Это более 76,7% всех ДДУ, оформленных на первичном рынке за год.
Эскроу-счет работает как финансовый «замок» на деньги покупателя: средства за квартиру в строящемся доме перечисляются в банк и остаются там «замороженными». Застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию — то есть когда жилье реально построено и сдано.
В Росреестре подчеркивают, что такая схема заметно снижает риски для покупателей. Как отметил руководитель управления Росреестра по Тульской области Анатолий Гавриленко, использование эскроу при покупке жилья в строящемся доме фактически исключает вероятность стать обманутым дольщиком.