Общая дверь на лестничной клетке или в коридоре — часть общедомового имущества, об этом рассказала Life.ru юрист Ангелина Баканова. По закону она принадлежит всем собственникам квартир в доме. Самовольно ограничивать доступ к ней нельзя.
Если сосед закрывает общую дверь и не пускает жильцов, это нарушение. Такие действия могут подпадать сразу под несколько статей: самоуправство, незаконная перепланировка и нарушение пожарной безопасности. В последнем случае возможна не только административная, но и уголовная ответственность.
Юрист предлагает пять шагов, чтобы решить проблему. Сначала нужно отправить соседу коллективное письмо с требованием убрать замок и не чинить препятствий. Лучше заказным отправлением. Затем стоит обратиться в управляющую компанию. Там проведут проверку, выдадут предписание и составят акт для надзорных органов.
Если дверь блокирует проход и мешает эвакуации, надо звонить в МЧС. Следующая инстанция — Госжилинспекция или прокуратура. У них есть полномочия проводить проверки и штрафовать нарушителей.
Если ничто не помогло, остается суд. Можно требовать, чтобы соседа обязали не чинить препятствий и демонтировать незаконную дверь. Дополнительно — компенсацию морального вреда и судебных расходов.