К концу 2026 года рыночные ставки по ипотеке в России могут опуститься до 14%. Такой прогноз в беседе с ТАСС дала коммерческий директор компании «Эволюция» Елена Горячева.
Сейчас средний уровень рыночной ипотеки составляет около 18%. Если Центробанк продолжит смягчать денежно-кредитную политику, ставки пойдут вниз. 14% — все еще высокий показатель, но он уже способен частично вернуть спрос, который замер при пиковых значениях, пояснила Горячева.
По ее словам, снижение ставок сначала оживит вторичный рынок. Сделки станут доступнее, вырастет число покупателей, ускорится оборот объектов. Продавцы начнут активнее выходить на рынок и фиксировать сделки. Затем эта волна дойдет и до новостроек: люди, продавшие вторичное жилье, пойдут в новые квартиры.
Гендиректор группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов в разговоре с ТАСС отметил, что банки снижают ипотечные ставки не моментально, а с заметной задержкой. Например, после того как ЦБ в последний раз уменьшил ключевую ставку 20 марта, банки отреагировали только в середине апреля.
При этом даже возможное снижение вряд ли сильно изменит картину с продажами. Число сделок с рыночной ипотекой останется небольшим и вряд ли превысит 5% от общего объема, заключил Колунов.