Многомиллионные убытки и риск остаться без горячей воды даже после завершения профилактических работ. С такими проблемами столкнулись жители Петровского поселка из-за споров по котельной, которые уже переросли в судебные тяжбы.
В редакцию «Тульской прессы» обратился представитель ООО «Служба сервиса» Андрей Филиппов. Спор у компании, которая сейчас обслуживает котельную в Петровском, возник с «Теплогарантом». Вторая организация ранее обслуживала объект и, по словам Андрея, как и по мнению самих жителей, не очень хорошо.
«Теплогарант» арендовал котельную у собственника. Набежал долг, его не заплатили — а там большая сумма. При этом с жителей продолжали собирать деньги за тепло и горячую воду.
Сначала «Теплогаранту» направили уведомление, потом пришла претензия. Реакции не последовало. Затем собственник [котельной] предупредил, что если они не погасят долг, договор аренды расторгнут. Снова ноль реакции.
Даже в администрации проходили совещания по этому поводу, потому что «Теплогарант» начал плохо котельную обслуживать», — рассказал Андрей нашему корреспонденту.
Предупреждения не подействовали, собственник полностью потерял связь с «Теплогарантом» и пошел в суд. Договор расторгли. И уже с 1 января 2024 года соглашение заключили со «Службой сервиса». Правда, «Теплогарант» сдаваться без боя не собирался. Точнее, просто проигнорировал факт расторжения договора аренды.
«Мы зашли, поменяли замки, установили охрану. И тут же 7 января на котельной произошла сильная авария, потому что ранее не плохо обслуживали. Приехали наши сотрудники, я сам. Все открыли, течь устранили.
Параллельно приехали специалисты «Теплогаранта». Мы их попросили не лезть, потому что котельную теперь сами обслуживаем.Они позвонили какой-то Татьяне, все передали, а та вызвала зачем-то полицию».
Закон естественно был на стороне «Службы сервиса». Этот факт подтвердили приехавшие правоохранители: документы в порядке, все заверено. Никаких причин для «Теплогаранта» продолжать держаться за объект, который им и не принадлежал — теперь даже на правах аренды.
«Нельзя просто так передать котельную. Это все заверяется. Договор с «Теплогарантом» регистрировали в Росреестре, но после расторжения туда направили соответствующие документы. В результате обременение в виде их договора с котельной сняли, заключено новое соглашение и новые документы в виде обременения. В январе «Теплогарант» уже знал, что их там нет».
«Служба сервиса» начала заключать договоры с поставщиками газа, воды и электричества. Но вот незадача: для новых соглашений нужно уведомление от «Теплогаранта» о завершении аренды. Все свои подтверждения новый арендатор предоставил. А «Теплогарант» продолжал отправлять тулякам квитанции на оплату. Набежало прилично — 2,5 миллиона рублей отдали жильцы за коммуналку. Делом заинтересовалась и прокуратура.
«Договоры на газ, воду и свет мы перезаключили с 1 февраля. Поэтому в январе ни на что от жителей не претендовали. Мы не потратились на выработку тепловой энергии. Соответственно, и платить им было не за что.
В феврале ресурсники выставили нам счет. То есть, генерацией тепла и горячей воды занимались уже мы, и только мы имели право претендовать на оплату услуг. Жителям информацию эту в чатах донесли, через старших по дому — всяческими способами.
Но «Телогарант» и УК «Трисс», которая эти дома обслуживала (и входит в ту же группу компаний), говорили жильцам, что не надо слушать нас, мошенников, а продолжать платить им. А жители они что? Им выставили квитанцию, они и заплатили».
При этом «Теплогарант», поясняет Андрей, не имел на это никакого права, так как больше не относился к котельной, не закупал газ и энергию.
С этого момента жалобы в прокуратуру полились рекой. От «Службы сервиса», жителей и старших по дому. Все-таки деньги собрали, и не маленькие — кто же их теперь вернет? Все та же неизвестная Татьяна от «Теплогаранта» объясняла, что все средства на счетах у расчетного центра. И как только определится правообладатель средств, тогда их передадут.
«Естественно установили, что деньги собраны незаконно. Дело было возбуждено.
Параллельно возникли проблемы с УК «Трисс». Она должна заключить договор на содержание мест общего пользования по электроэнергии, холодной и горячей воде. Они его не заключили, деньги ресурсникам не платят, а квитанции жителям выставляют. Здесь уже около миллиона рублей долг тоже накапал. А это еще и нарушение лицензионных требований.
Понятно, мы пошли в суд, пытаемся взыскивать, но по исполнительным листам ни рубля не поступает: деньги принадлежат одному человеку, а вот директоры у компаний номинально разные. Мы в феврале квитанции выставлять не стали, но с марта жильцы платят уже нам.
Но те деньги ни нам ни вернули, ни жителям не отдали. Расчетный же центр говорит, что они ничего не собирали».
С «Теплогаранта» и расчетного центра потребовали данные для анализа по начислениям за февраль и долгам по лицевым счетам для сопоставления информации.
«Если долг равен начислениям за февраль, значит собственник заплатил и деньги не украли. А если в феврале там пять тысяч рублей, а у человека нулевой долг, значит деньги украли. А расчетный центр данные не предоставляет», — объясняет Андрей.
Жильцы хотят расторгнуть договор с УК «Трисс» и выбрать другую. Некоторые дома в Петровском перешли под другое управление в 2024 году, а в остальных недовольство нарастает.
Тем временем «Служба сервиса» думает, что делать дальше. Если с «Теплогарантом» вопрос ушел в судебную плоскость, то остается спор с УК и долг за горячую воду. А здесь превентивные меры довольно резкие:
«В отопительный сезон перекрыть кран на дом мы не можем, жильцы останется без горячей воды. Но летом мы имеем право дома отключать. Поэтому шесть домов могут остаться без горячей воды, право у нас такое есть. Потому что как-то воздействовать надо уже», — подводит итог наш собеседник.
Cookies