С 2025 года продать, передать права или оформить объект капстроительства на участке без установленных границ стало нельзя. Поэтому при наследовании дома и земли сначала придется проверить, есть ли у участка межевание.
Для этого наследнику рекомендуют заказать выписку из ЕГРН: если в ней есть графическое приложение с чертежом или схемой участка, значит границы установлены. Также сведения можно посмотреть на публичной кадастровой карте НСПД, рассказали в Управлении Росреестра по Тульской области.
Если границы не определены, нужно обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Нотариус должен предупредить наследника о необходимости установить границы участка.
После этого потребуется кадастровый инженер: он подготовит межевой план. Затем в Росреестр подается заявление о кадастровом учете изменений по участку.
Когда сведения о границах внесут в ЕГРН, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и сам направит документы в Росреестр для регистрации права собственности на землю и дом.