Первый в центре нашего внимания — ЖК «Премьер Парк». Что скрыто за красивыми рендерами? Какие нюансы ждут будущих жильцов? Myslo подготовил подробный разбор.
У этого места в Туле сильная память. Нулевые, клуб «Премьер», типография «Лев Толстой», ночной город, энергия, движение… Сегодня здесь строят новый жилой комплекс. Показная роскошь или новое качество жизни? Приватность или «город в городе»?
Готовы ли туляки покупать здесь квартиры ещё на этапе строительства? Почему главный дефицит сегодня не квадратные метры, а время, тишина и среда вокруг?
Ответы на острые вопросы о новом ЖК — в разговоре с руководителем отдела продаж ЖК «Премьер Парк» Екатериной Черниковой.
— «Премьер» — это память города. Но сегодня это уже про другое качество жизни. Туляки помнят это место совсем иным. Насколько история места отражается в названии комплекса?
— Очень сильно. Когда мы выбирали название, вариантов было много, но победил самый честный и понятный — «Премьер». Для Тулы это место с характером. Кто-то вспоминает эпоху клубной жизни, драйв, энергию города. Но сегодня здесь уже совсем другая атмосфера.
И главное в ней — парк. Огромный зелёный массив буквально в ста метрах от дома. Ты выходишь из подъезда и через минуту оказываешься среди деревьев, тишины и воздуха. Поэтому «Премьер Парк» — это уже про баланс: центр города, энергия города и одновременно ощущение спокойствия.
— Люди удивляются, когда понимают масштаб проекта. Но у многих всё же есть ощущение, что участок комплекса небольшой.
— Мы слышим это постоянно. А потом человек приезжает на площадку — и мнение меняется.
Мы специально сделали интерактивный макет комплекса: можно буквально «пройтись» по будущему ЖК, зайти в холл, подняться на свой этаж, посмотреть вид из окна на закате.
Плюс у нас работает онлайн-трансляция стройки.
А ещё мы открыли смотровую площадку прямо на объекте. Безопасную, с отдельным входом. И вот когда люди видят, как поднимаются из земли все четыре башни, масштабы становятся понятны.
Сейчас уже активно растут все корпуса. Причём важно: мы будем сдавать комплекс не очередями, а полностью. Без ситуации, когда люди живут среди стройки ещё несколько лет.
— Покупатель премиального жилья в Туле изменился. Можно ли сказать, что «Премьер Парк» — маркер этого процесса?
— Сегодня человеку уже недостаточно просто большой квартиры. Люди хотят среду. Комфорт. Тишину. Безопасность. Красивое пространство вокруг.
Наши покупатели очень разные. Молодые семьи, предприниматели, руководители, люди, которые работают в Москве, но хотят, чтобы семья жила именно в Туле. У многих высокая насмотренность. Они знают, каким может быть уровень жизни.
И самое важное: они покупают не квадратные метры, а время и качество повседневной жизни.
В «Премьер Парке» это чувствуется особенно остро. Здесь буквально всё рядом. И это не маркетинговая формула, а реальность центра Тулы. Несколько минут пешком до Центрального парка. Рядом школы и детские сады, музыкальная школа и университет, поликлиники и медицинские центры, магазины, кафе, фитнес-клубы.
В пешей доступности — бассейны и теннисные корты. И даже конный клуб рядом с домом — редкая для городского центра история, которая создаёт совершенно особенное ощущение образа жизни.
А парк здесь не просто «зелёная зона на карте». Это огромный живой лесной массив, который становится частью повседневности. Утренние пробежки, прогулки с детьми, велосипед, кофе на ходу перед работой, вечерний воздух после жаркого дня. Возможность за пять минут выйти из городского ритма сегодня настоящая роскошь.
Именно поэтому у многих покупателей пазл складывается очень быстро. Они понимают: «Премьер Парк» закрывает не одну потребность, а сразу весь сценарий жизни современного человека.
— Современные ЖК часто выглядят как отдельный город внутри города…
— Нам как раз хотелось избежать этого ощущения. «Премьер Парк» не отгораживается от города. Проект создавался петербургским бюро «А.Лен», и архитекторы тонко работали с окружением. Цвета фасадов спокойные, благородные: песочные, охристые, тёплые светлые оттенки.
Плюс мы благоустраиваем общественные пространства вокруг комплекса. Появится новый сквер, зоны отдыха, водный объект, качели, шезлонги. А ближе к парку — прогулочная зона у истока ручья Серебровки.
Это история не только про жильцов ЖК. Это история про городскую среду.
— Давайте попробуем описать жизнь в «Премьер Парке» через сам проект. Что в нём отвечает слову «премьер»?
— Главное преимущество, конечно, это прямой выход в Центральный парк. И переход из городской среды в природу почти незаметен. Ты выходишь из дома и через пару минут оказываешься среди деревьев, воздуха и тишины. Для центра города это уникальная история.
Территория комплекса приватная и закрытая, с распашными воротами и продуманной системой доступа. Но при этом нет ощущения изоляции или искусственной элитарности. Просто всё организовано так, чтобы человеку было спокойно и удобно с первой минуты: комфортно заехать на территорию, припарковать машину, зайти в лобби, подняться домой.
Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 308 машино-мест. Причём с зарядными станциями для электрокаров, потому что современные технологии уже становятся нормой жизни, а не «опцией на будущее».
Очень важная часть проекта — общественные пространства внутри комплекса. Сегодня люди хотят не только красивую квартиру, но и красивую среду вокруг себя.
Например, на крыше стилобата появится большая зелёная лаундж-зона. Это место, где можно будет отдыхать, читать, работать с ноутбуком, встречаться с друзьями или проводить время с детьми, вообще не покидая территорию комплекса. По сути — приватный городской сад для резидентов.
Разумеется, предусмотрены детские и спортивные площадки. А в башне «Гелиос» появится собственный спортивный клуб только для жителей «Премьер Парка».
Одна из самых сильных эмоций проекта — общественные пространства и холлы. Сегодня холл — это уже не «проходная зона». Это первое впечатление о доме. Атмосфера, которая встречает тебя каждый день.
Высота потолков здесь около шести метров. И у каждой башни свой характер, своё настроение. В «Терре» — живая природная среда, крупные растения и деревья, ощущение спокойствия и земли. В «Акве» — водные инсталляции и мягкая пластика пространства. В «Гелиосе» — свет, дизайнерские светильники, ощущение энергии. В «Ауре» — акцент на фактуры, материалы и архитектурные решения стен.
Причём в отделке используются натуральные материалы, без «пластикового люкса». Всё очень тактильно, спокойно и дорого.
Отдельная история — общественные пространства внутри комплекса. Лобби, библиотека, переговорные комнаты. И это уже не «дополнительная опция», а отражение того, как изменился сам ритм жизни. Например, в Москве переговорные в жилых комплексах часто используют для занятий с репетиторами или рабочих встреч. Родителям не нужно пускать посторонних домой, ребёнку комфортно заниматься в отдельном пространстве.
Очень много внимания уделено технологиям, которые работают незаметно, но каждый день делают жизнь проще: видеонаблюдение по всему периметру комплекса, бесключевой доступ, система «умный дом», очистка воды до уровня питьевой, интеллектуальные лифты, которые распределяют пассажиропоток, подземная система сбора мусора без контейнерных площадок под окнами. Это те вещи, о которых человек редко думает в момент покупки квартиры. Но именно они потом формируют ежедневное ощущение качества жизни.
Очень серьёзно подошли и к самим квартирам.
Комплекс строится из керамического кирпича, в отделке используется клинкер. Остекление — алюминиевый профиль, который даёт совершенно другой уровень визуального восприятия и шумоизоляции.
Сами квартиры — свободной планировки, с чистовой отделкой и дополнительной шумоизоляцией между помещениями. А ещё здесь очень высокие потолки: от трёх метров даже в студиях до 3,6 метра в пентхаусах.
И вот это ощущение воздуха, света и пространства внутри квартиры невозможно показать на рендере. Его можно только почувствовать.
— Главная роскошь сегодня — тишина и ощущение дома. Сейчас люди стали очень чувствительны к шуму, визуальному хаосу, плотности застройки. Насколько проект отвечает запросу на тишину и приватность?
— На 100%. И в этом его уникальность. Да, это центр города. Да, рядом активная городская среда. Но одновременно здесь огромный парк, который буквально поглощает шум, пыль и ощущение городской перегруженности.
Плюс современные архитектурные решения и технологии строительства создают внутри комплекса совершенно другое ощущение акустики и пространства. Ты находишься в центре Тулы, но этого не чувствуешь.
А ещё здесь совершенно особенная история с видами. Когда поднимаешься выше, город начинает восприниматься иначе. С одной стороны — бесконечная зелень Центрального парка, смена сезонов, туманы над деревьями ранним утром, закаты. С другой — панорама города, вечерние огни, исторический центр, движение большого живого пространства.
Причём обзор здесь практически на 360 градусов. И это тот случай, когда вид из окна перестаёт быть просто фоном. Он становится частью образа жизни, особенно на верхних этажах. Там появляется редкое для города ощущение воздуха, высоты, света и внутренней свободы. Как будто поднимаешься выше всей городской суеты.
— Сегодня люди покупают не статус. Они покупают качество жизни. Почему рынок премиального жилья в Туле созрел именно сейчас?
— Потому что выросли возможности обеспечить комфорт и выросли запросы людей.
Ещё несколько лет назад премиальность ассоциировалась с чем-то внешним — дорогой отделкой, метражом. Сейчас главное — как ты себя чувствуешь дома.
И конкуренция между современными ЖК уже идёт за эмоции человека. За ощущение комфорта, спокойствия, приватности, красоты вокруг. Потому что настоящий премиум — это когда тебе хорошо ещё до того, как ты открыл дверь своей квартиры.
Реклама. ООО «СЗ „Премьер Парк Тула“»
ИНН 7100043258
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Cookies