Двадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу ООО «Шато» и признал отсутствие прав компании на единый недвижимый комплекс.
МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях и ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России подали иск к ООО «Шато», требуя признать отсутствующим зарегистрированное право собственности компании на единый недвижимый комплекс площадью 47,1 квадратного метра по адресу: Тула, проспект Ленина, дом № 28, а также снять объект с кадастрового учета.
Здесь расположен «Бывший жилой дом Завынкина и Сисиных с торговым этажом», который построили в конце XVIII – начале XIX века. Постройку признали объектом культурного наследия в 2022 году и взяли под госохрану.
Отметим, что в качестве третьих лиц в деле фигурировали ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности», ООО «Эра», ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ», ОАО «Машиностроительный завод «Штамп» им. Б. Л. Ванникова», ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», ООО «Алеся АК», АО «Экран», а также Громов Михаил Николаевич.
Арбитражный суд удовлетворил требование МТУ и признал отсутствующим право собственности ООО «ШАТО» на комплекс со вспомогательными сооружениями. В остальной части иска суд отказал, а судебные расходы возложил на общество с ограниченной ответственностью.
Экспертиза подтвердила: гараж, КПП, склад, сарай, навес и другие сооружения комплекса находятся в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии и не образуют единый недвижимый комплекс. Они не связаны ни физически, ни технологически, потому что не функционируют как единая система.
ООО «ШАТО» обжаловало решение в апелляционном порядке. Компания настаивала, что другие судебные акты подтвердили единство спорных объектов. Кроме того, ответчик заявлял, что с 2016 года истец препятствует оформлению прав на земельный участок под спорными объектами.
Однако Двадцатый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены решения первой инстанции. Доводы ООО «ШАТО» отклонили, апелляционную жалобу оставили без удовлетворения.
ПО ТЕМЕ:
Cookies